Büro / Praxen in Dettingen (Dettingen unter Teck)

In zentraler Lage von Dettingen befindet sich diese ansprechende Gewerbeimmobilie, welche ehemals als Bankfiliale genutzt wurde. Das Gebäude wurde um etwa 1966 auf dem 225 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich als solide Bestandsimmobilie mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Aufgrund des derzeitigen Leerstandes ist eine Übernahme kurzfristig möglich.
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtgewerbe- bzw. Nutzfläche über 347 m², welche sich auf mehrere Ebenen erstreckt. Im Untergeschoss stehen zwei Abstellräume, der Heizungsraum mit Öltank sowie Sanitäranlagen zur Verfügung. Das Erdgeschoss bildet mit seiner ehemaligen Schalterhalle den repräsentativen Mittelpunkt des Gebäudes und wird durch einen Technikraum sowie ein Beratungszimmer ergänzt. Mehrere Büro- und Konferenzräume im Obergeschoss sorgen für eine angenehme und ruhige Arbeitsatmosphäre. Das Dachgeschoss rundet das Raumangebot mit einem großzügigen Sitzungsraum ab.
Umbauten erfolgten im Jahre 1980 im Ober- und Dachgeschoss, das Erdgeschoss wurde 2012 modernisiert.
Aufgrund der klaren Gebäudestruktur, einer durchdachten Flächenverteilung und der sofortigen Bezugsmöglichkeit eignet sich die Immobilie besonders für Projektentwickler und Eigennutzer.
Potenzielle Umnutzungen in Wohnraum können nicht verbindlich zugesichert werden und müssen vorab mit der Gemeinde abgestimmt werden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• 2 separate Hauseingänge


• Mitten im Ortskern - mitten im Leben


• Modernisierung / Kernsanierung / Neubebauung - hier entscheiden Sie selbst

+++Raumaufteilung+++

Erdgeschoss:

• (E1) Gewerbefläche (Bankfiliale), ca. 99 m²
  Obergeschoss:


• (E2) Gewerbefläche (Büroräume), ca. 95 m²
  Dachgeschoss:


• (E3) Gewerbefläche (Sitzungsraum), ca. 72 m²
  Untergeschoss:


• Fläche ca. 80 m²


• Kellerräume (1)


• Sanitäranlagen


• Heizungsraum nebst Tankraum

+++Ausstattung+++

• Fliesen/Naturstein/Vinyl/Teppich


• versch. Fenstertypen isolierverglast (Holz, Aluminium)


• Heizkörper


• Zentrale Ölheizung (1997)

Die Gemeinde Dettingen unter Teck hat rund 5.600 Einwohner, liegt im Landkreis Esslingen und grenzt nördlich an die Große Kreisstadt Kirchheim-Teck an. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Grund-, Haupt- und Werkrealschule sind vorhanden. Weiterführende Schulen, ein großes Waren- und Dienstleistungsangebot und umfassende medizinische Versorgung sind im 4,5 km entfernten Kirchheim zu finden.
Die schöne landschaftliche Lage des Albvorlandes bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Die BAB A 8 Stuttgart - München bzw. Karlsruhe, wird nach 2 km an der nördlichen Ortsgrenze erreicht. Dettingen unter Teck verfügt über einen Bahnhof, mit dem eine direkte Anbindung an das S-Bahn-Netz von Kirchheim nach Stuttgart erreicht wird. Der Flughafen Stuttgart ist ca. nach 20 km und die Stadtmitte Stuttgart nach ca. 40 km erreicht.

Weitere Informationen unter: www.dettingen.de