Dachgeschosswohnung in Bottrop (Fuhlenbrock)

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus ca. aus dem Baujahr 1968. Die Wohnung bietet auf ca. 48 m² Wohnfläche eine gemütliche Wohnatmosphäre und überzeugt durch eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung.
Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche mit vorhandener Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine kleine, praktische Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Badezimmer, die Fenster sowie die Bodenbeläge der Wohnung wurden im Jahr 2010 renoviert bzw. erneuert und sorgen für einen gepflegten Gesamteindruck.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum sowie die Mitbenutzung eines gemeinschaftlichen Waschraums, die zusätzlichen Komfort und praktische Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Besonders hervorzuheben ist der insgesamt sehr gute Pflegezustand des Mehrfamilienhauses. Auch die Außenanlage präsentiert sich äußerst gepflegt und trägt zu einem angenehmen und einladenden Wohnumfeld bei.

Die Immobilie befindet sich im beliebten Bottroper Stadtteil Fuhlenbrock, einer gewachsenen und gefragten Wohnlage, die sich durch eine angenehme Mischung aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und einem familienfreundlichen Umfeld auszeichnet.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in gut erreichbarer Entfernung. Auch Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind im näheren Umfeld vorhanden und sorgen für eine komfortable Versorgung im Alltag.
Die Umgebung bietet zudem vielfältige Möglichkeiten zur Freizeit- und Erholungsgestaltung. Grünflächen, Spazier- und Radwege laden zu Aktivitäten im Freien ein und schaffen einen schönen Ausgleich zum Alltag.
Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft: Sowohl die Bottroper Innenstadt als auch die umliegenden Städte des Ruhrgebiets sind mit dem Pkw gut erreichbar. Darüber hinaus besteht eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Insgesamt verbindet die Lage ein angenehmes Wohnumfeld mit einer guten Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Anbindung. Ideale Voraussetzungen für alle, die stadtnah und dennoch in einem gewachsenen Wohnquartier leben möchten.