Penthouse in Lüdenscheid

Diese neuwertige Penthouse-Wohnung in begehrter Lage ist eine absolute Rarität!

Im Obergeschoss eines exklusiven Zweifamilienhauses aus dem Baujahr 2015 gelegen, bietet sie mit ca. 176 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohnambiente.

Die Bauweise des Hauses ist massiv, die Architektur verbindet Beton und Holz zu einem zeitlos modernen Erscheinungsbild.
Die Immobilie wurde 2017 fertiggestellt und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und neuwertigen Zustand.

Über eine hochwertige Außentreppe gelangen Sie in die Wohnung im Obergeschoss und werden von einer hellen, großzügigen Diele empfangen.

Direkt angrenzend befinden sich ein praktisches Büro sowie ein Gäste-WC. Der Hauswirtschaftsraum ist sowohl von der Diele als auch von der Küche aus zugänglich und überzeugt durch maßgefertigte Einbauschränke, die optimalen Stauraum für den Alltag bieten.

Der private Wohnbereich umfasst zwei Schlafzimmer, die jeweils über einen direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse verfügen. Das moderne Tageslichtbad ist zeitlos gestaltet und mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet.

Großzügiges Wohnambiente mit viel Helligkeit, gehobener Ausstattung und einem beeindruckenden Ausblick erwarten Sie im Wohnzimmer, dem angrenzenden Esszimmer und der Küche.

Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, edle Innentüren sowie elegante Schiebeelemente unterstreichen den anspruchsvollen Charakter der Immobilie. Ein durchdachtes Lichtkonzept im Innen- und Außenbereich rundet das Gesamtbild ab und lässt keine Wünsche offen.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Dachterrasse, die von sämtlichen Räumen aus direkt zugänglich ist. Dadurch entsteht ein außergewöhnlich offenes Wohngefühl mit harmonischen Übergängen zwischen dem Innen- und Außenbereich. Über eine Treppe gelangen Sie von der Dachterrasse zudem in den privaten Gartenbereich.

Zur modernen technischen Ausstattung gehören eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Fußboden...

• Balkon: großzügige Dachterrasse mit Weitblick


• Baujahr: 2015


• Boden: Parkett und Fliesen


• Dach: Flachdach


• Elektrikleitungen: aus 2015


• Energieausweis: vorhanden


• Fenster: Holzfenster innen weiß/ außen grau


• Frei: nach Vereinbarung


• Grundstücksfläche: ca. 460,5 m²


• Heizkörper: Fußbodenheizung


• Heizung: Gas- Brennwertheizung


• Kellerraum vorhanden


• Massivbauweise


• Carport und Stellplatz


• Warmwasser: über Solaranlage


• Wohnfläche: ca. 162 m²


• Provision: 2,38% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Diese Penthouse Wohnung befindet sich in absolut exklusiver Lage in Lüdenscheid im Sauerland. Die zentrale, zugleich diskrete Sackgassenlage bietet höchste Privatsphäre und ein außergewöhnlich ruhiges Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Infrastrukturangebote sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Lage verbindet urbanen Komfort mit einem Höchstmaß an Ruhe und Zurückgezogenheit.