Etagenwohnung in Kaiserslautern

Diese charmante Etagenwohnung präsentiert sich auf ca. 28 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Grundriss und einem überraschend offenen Raumgefühl. Das im Jahr 1989 errichtete Gebäude ist Teil einer gepflegten Wohnanlage in beliebter Lage der Lämmchesberg-Universitätswohnstadt in Kaiserslautern. Die Wohnung steht derzeit leer und ermöglicht somit eine flexible Nutzung sowie eine individuelle Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen.

Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine vielseitigen Einrichtungsmöglichkeiten. Pflegeleichte Bodenbeläge unterstreichen den praktischen Charakter der Räumlichkeiten. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2013 erneuert.

Die separate Küche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet und bietet alles, was für die tägliche Versorgung benötigt wird. Das kompakte Badezimmer verfügt über eine Dusche und ist zweckmäßig gestaltet. Der Flur bietet Platz für die wichtigsten Alltagsgegenstände, während ein separater Kellerraum zusätzlichen Stauraum schafft.

Ein Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt dazu ein, entspannte Stunden mit Blick ins Grüne zu genießen. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für zusätzlichen Komfort und erleichtert den Zugang zur Wohnung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz in der Doppelparkergarage.

Durch die derzeitige Leerstehung eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer, die sich ein individuelles Zuhause schaffen möchten, als auch für Kapitalanleger, die eine Neuvermietung nach eigenen Vorstellungen planen.

Ob als kompakter Rückzugsort, praktische Stadtwohnung oder interessante Kapitalanlage – diese Immobilie verbindet eine funktionale Ausstattung mit einem Balkon, einem Aufzug und einem Stellplatz in einer gepflegten Wohnanlage.

• Ca. 28,18 m² Wohnfläche


• Großzügiger Wohn-/Schlafbereich


• Separate Küche mit Einbauküche


• Badezimmer mit Dusche


• Möbliert


• Balkon


• Pflegeleichte Bodenbeläge


• Kellerraum


• 1 Stellplatz in einer Doppelparkergarage


• Gas-Zentralheizung


• Gepflegte Wohnanlage


• Aufzug


• Hausgeld: 154,10€ monatlich

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im Universitätsgebiet von Kaiserslautern. Das Umfeld ist durch Wohnbebauung und die Nähe zur Technischen Universität geprägt und bietet insbesondere für Studierende, Hochschulangehörige und Berufstätige ein interessantes Wohnumfeld.

Die Universität sowie Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch gastronomische Angebote und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr tragen zur Attraktivität des Standorts bei. Die Kaiserslauterer Innenstadt und der Hauptbahnhof sind mit dem Bus sowie über das städtische Straßennetz erreichbar.

Kaiserslautern profitiert als Hochschul- und Wirtschaftsstandort von einer vielseitigen Arbeitgeberstruktur, wissenschaftlichen Einrichtungen und internationalen Institutionen. Die Kombination aus Hochschulnähe, guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht die Lage insbesondere für Kapitalanleger interessant und bietet gute Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

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