Doppelhaushälfte in Vollerwiek

• Großzügige Doppelhaushälfte in attraktiver Deichlage auf Eiderstedt
• Ca. 180 m² Wohnfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Ehemaliges Ferienhaus, zwischen 2018 und 2024 umfassend saniert und modernisiert
• Goßzügiger Wohnbereich über nahezu die gesamte Hauslänge
• Mehrere direkte Zugänge zum Garten und zur neu angelegten Terrasse
• Offene Wohnküche mit einladender Raumgestaltung
• Insgesamt vier mögliche Schlafzimmer, eines davon im Erdgeschoss
• Ebenerdiges Wohnen durch Schlafzimmer und Wannenbad im Erdgeschoss möglich
• Drei Schlafzimmer, zwei Duschbäder und zusätzliche Teeküche im Obergeschoss
• Praktischer Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss
• Vorhandener Kaminanschluss im Wohnbereich
• Liebevoll angelegter Garten mit Blick auf die umliegende Marschlandschaft
• Ruhige, naturnahe Lage in unmittelbarer Deichnähe
• Angrenzende zweite Doppelhaushälfte optional separat erwerbbar
• Ideal für großzügiges Wohnen, Mehrgenerationenkonzepte oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung

• Baujahr 1982, umfassende Sanierung ab 2018 und fortlaufende Modernisierungen
• Hochwertige Einbauküche mit umfangreicher Ausstattung
• Wesentliche Erneuerungen an der Heiztechnik
• Modernisierung des Daches einschließlich Dachfenstern und Dämmung
• Photovoltaikanlage mit 11,4 kW Leistung
• Sauna für zusätzliche Entspannung und Wohnkomfort
• Vorbereitung zur Installation einer Wallbox vorhanden
• Teilweise erneuerte und modernisierte Fenster
• Kaminanschluss zur nachträglichen Installation eines Kaminofens
• Vollständig erneuerter und zusätzlich gedämmter Fußbodenaufbau im Obergeschoss
• Neu gestaltete Terrassen mit attraktiven Aufenthaltsbereichen
• Liebevoll gestalteter Außenbereich in unmittelbarer Deichnähe
• Abwasserentsorgung über vorhandene Vierkammer-Kläranlage
• Zwei Glasfaseranschlüsse für eine leistungsfähige Internetanbindung
• Umfangreich modernisierte Haustechnik und zeitgemäße Ausstattungsdetails

Die idyllische Gemeinde Vollerwiek liegt im Kreis Nordfriesland auf der reizvollen Halbinsel Eiderstedt - direkt am Nordseedeich, eingebettet in eine weite, von Natur geprägte Landschaft. Vollerwiek vereint ländlichen Charme mit unmittelbarer Nähe zur Nordsee und gehört zu den stillen Rückzugsorten der Region. Vollerwiek zeichnet sich durch seine ruhige, naturnahe Lage und ein intaktes dörfliches Umfeld aus. Der Blick über grüne Marschwiesen bis hin zum Deich, die Nähe zum UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer sowie die Weite des Himmels verleihen diesem Ort eine besondere atmosphärische Qualität. Hier lässt sich das nordfriesische Lebensgefühl in seiner ursprünglichsten Form erleben - entschleunigt, authentisch und naturnah.
Die Gemeinde liegt nur etwa zehn Fahrminuten von dem beliebten Küstenort St. Peter-Ording entfernt, dessen Strände, Kureinrichtungen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten das Angebot abrunden. Auch Garding und Tönning befinden sich in komfortabler Reichweite und bieten eine gute infrastrukturelle Anbindung sowie zusätzliche Versorgungs- und Bildungseinrichtungen.
Die geringe Babauungsdichte, liebevoll erhaltene Reetdachhäuser und die Nähe zum Meer machen die Gemeinde besonders attraktiv für Ferienimmobilien, Zweitwohnsitze und stilvolle Landhäuser.
Inmitten der charaktervollen Küstenlanschaft Eiderstedts gelegen, steht Vollerwiek exemplarisch für ein Leben im Einklang mit Natur, Tradition und nordischer Gelassenheit - ein wahrer Geheimtipp für anspruchsvolle Genießer.

Hinweis: Die Grundstücksflächenangabe bezieht sich auf das gesamte Gebäude und ist individuell zu verhandeln.

Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Nico Springer unter der Mobilfunknummer 0172 288 76 10 zur Verfügung. Um eine Verzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen.
Es handelt sich bei den Grundrissen um die jeweils rechte Einheit.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.