Erdgeschosswohnung in Bonn (Poppelsdorf)

Diese Eigentumswohnung, die im Jahr 2019 neu gebaut wurde, befindet sich in der modernen und hochwertig errichteten Wohnanlage der begehrten Weststadt von Bonn. Das Ensemble steht für eine zeitgemäße Architektur, hohe Energieeffizienz und urbanes Wohnen in einer angenehm ruhigen, innenstadtnahen Umgebung.

Im Erdgeschoss gelegen, beeindruckt die Wohnung durch einen klar strukturierten Grundriss und helle, freundlich wirkende Räume. Dank der hochwertigen Bauausführung und dem KfW-55-Energiestandard bietet sie ein behagliches Raumklima, niedrige Energiekosten und eine Wohnqualität, die sonst vor allem im Neubau zu finden ist.

Zur Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlichen Komfort im Alltag bietet – ein echter Mehrwert in dieser gefragten Wohnlage.

Die Wohnung ist für Selbstnutzer geeignet und ist damit ideal für Interessenten, die eine nahezu neuwertige Wohnung in einer der beliebtesten Lagen Bonns suchen.

• KfW-Effizienzhaus 55


• barrierearme Bauweise


• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen


• Parkettboden in Wohn- und Schlafbereichen


• hochwertige Sanitärausstattung (Markenfabrikate)


• moderne Fliesen in Bad und Sanitärbereichen


• elektrische Rollläden


• Aufzug vom Keller bis in die Wohnetagen


• Tiefgarage


• Balkon, Loggia oder Terrasse


• energieeffizientes Gesamtkonzept

Die Bonner Weststadt zählt zu den etablierten und nachgefragten innerstädtischen Wohnlagen. Sie vereint kurze Wege in die Innenstadt mit einer ruhigen, gewachsenen Infrastruktur.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen, medizinische Versorgung sowie Grünflächen und Parkanlagen befinden sich in fußläufiger Umgebung. Auch die Universität Bonn sowie kulturelle Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz unterstreicht die Attraktivität des Standorts – sowohl für Mieter als auch für Investoren.

Disclaimer / Haftungsausschluss

Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Dieses Exposé dient ausschließlich der Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen sowie die dort genannten Eigenschaften und Flächenangaben.

Interessenten wird empfohlen, die im Exposé enthaltenen Angaben eigenständig zu überprüfen und bei Bedarf entsprechende Unterlagen einzusehen.

Hinweis zu KI-bearbeiteten Bildern

Einzelne Bilder in diesem Exposé wurden mit künstlicher Intelligenz erstellt bzw. verändert (z. B. virtuell möbliert, entrümpelt, renoviert oder im Außenbereich aufbereitet) und sind als „KI-Visualisierung“ gekennzeichnet. Sie geben nicht den tatsächlichen Zustand des Objekts wieder, sondern dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung möglicher Gestaltungen. Raumstruktur, Grundriss und Bausubstanz wurden dabei nicht verändert. Dargestelltes Mobiliar und dargestellte Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Maßgeblich ist allein der tatsächliche Zustand des Objekts.

Als „KI-optimiert“ gekennzeichnete Bilder wurden lediglich fototechnisch aufbereitet (Belichtung, Kontrast, Schärfe). Der dargestellte Zustand des Objekts wurde dabei nicht verändert.