Etagenwohnung in Berlin (Mitte)

Auf rund 138 m² Wohnfläche vereint ein vorhandener Wanddurchbruch eine Zwei- und eine Drei-Zimmer-Wohnung zu einem großzügigen Zuhause mit insgesamt fünf Zimmern und zwei Balkonen. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und ist über einen Rollstuhllift im Eingangsbereich des Gebäudes und den Etagenaufzug barrierefrei erreichbar.

Jeder der beiden Wohnbereiche verfügt über einen eigenen Küchenbereich und ein innenliegendes Badezimmer. Die Bäder sind gleich ausgestattet und verfügen jeweils über eine Badewanne. In einem der beiden Küchenbereiche ist bereits eine Einbauküche vorhanden. Zwei Kellerräume bieten zusätzlichen Stauraum.

Die Aufteilung bietet Familien Platz für einen gemeinsamen Lebensmittelpunkt und separate Rückzugsräume. Beim Mehrgenerationenwohnen lässt sich die Nähe im Alltag mit einem eigenen Wohnbereich für jede Generation verbinden. Auch Wohnen und Arbeiten sind gut vorstellbar.

Die Wohnung ist zur Renovierung vorgesehen und bietet damit Spielraum für eine individuelle Gestaltung. Durchgängige Bodenbeläge können die beiden Wohnbereiche optisch verbinden, während Tapeten und abgestimmte Wandfarben einzelnen Räumen einen eigenen Charakter verleihen. So lässt sich aus dem vorhandenen Grundriss ein Zuhause entwickeln, das zur eigenen Einrichtung und zum persönlichen Wohnkonzept passt.

• Wohnfläche: circa 138 m²


• 5 Zimmer in zwei verbundenen Wohnungen (2 und 3 Zimmer)


• Lage im 2. Obergeschoss


• Zwei Balkone


• Zwei innenliegende Bäder, jeweils mit Badewanne


• 1 Einbauküche


• Zwei Kellerräume


• Etagenaufzug


• Innenliegender Rollstuhllift

Die Eigentumswohnung befindet sich in Berlin-Mitte, im innerstädtischen Wohnquartier zwischen Karl-Marx-Allee und Spree. Die Lage verbindet kurze Wege für den täglichen Bedarf mit einem vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangebot. Supermärkte und Drogerien sind fußläufig erreichbar. Das Einkaufszentrum ALEXA und die Geschäfte rund um den Alexanderplatz ergänzen die Nahversorgung. Schulen befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Das Spreeufer an der Jannowitzbrücke und die Grünflächen im Quartier bieten Raum für Spaziergänge und Erholung. Mit dem Holzmarkt 25 liegt ein Kultur- und Veranstaltungsort mit Gastronomie direkt am Wasser. In Richtung Strausberger Platz prägt das denkmalgeschützte Bauensemble der Karl-Marx-Allee das Stadtbild. Auch der Alexanderplatz mit dem Berliner Fernsehturm liegt in der näheren Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der S- und U-Bahnhof Jannowitzbrücke liegt rund 480 Meter entfernt und bietet Anschluss an mehrere S-Bahn-Linien sowie an die U8. Die U-Bahnhöfe Strausberger Platz und Schillingstraße sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Von beiden Stationen besteht mit der U5 eine direkte Verbindung über den Alexanderplatz zum Berliner Hauptbahnhof. Eine Bushaltestelle liegt rund 320 Meter entfernt. Zum Flughafen Berlin Brandenburg besteht ab Jannowitzbrücke eine umsteigefreie Verbindung mit der S9.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Maklervertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt- Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamem notariellem Kaufvertrag verdient und fällig. Die Maklerprovision ist 14 bzw. 30 Tage nach dem Beurkundungstermin zur Zahlung fällig. Wir bitten um Verständnis, dass wir Detailinformationen nur liefern, sofern Sie uns Ihre kompletten Adress- und Kontaktdaten übermittelt haben. Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-berlin.com sowie auf www.kensington-international.com