Büro / Praxen in Stuttgart (Neugereut)

Zum Kauf steht eine vermietete Bürofläche in Stuttgart-Neugereut, die sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1986 in massiver Bauweise errichteten und gepflegten Gebäudes befindet. Die Gewerbefläche umfasst ca. 63 m² und ist als ein großzügiger Raum konzipiert.

Die Einheit ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahresmiete (Ist) von 10.800,00 €. Die Verfügbarkeit ist nach Rücksprache gegeben.

Dank der Erdgeschosslage bietet die Bürofläche eine gut zugängliche Nutzungsmöglichkeit für unterschiedliche gewerbliche Konzepte im Bereich Büro oder Praxis.

-Attraktive Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis
-Jährliche Mieteinnahmen von 10.800 € (Ist-Miete)
-Ca. 63 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss
-Großzügiger, offen gestalteter Grundriss

• Flexible Nutzungsmöglichkeiten als Büro oder Praxis


• Barrierearme Erreichbarkeit durch Erdgeschosslage


• Massive Bauweise aus dem Jahr 1986


• Gute Vermietbarkeit durch vielseitige Nutzbarkeit

Die Bürofläche befindet sich im Stuttgarter Stadtteil Neugereut, einem etablierten Teil des Nordostens der Landeshauptstadt. Der Standort bietet eine gute Einbindung in das örtliche Umfeld mit gewachsener Infrastruktur und vielfältigen Angeboten für den täglichen Bedarf in der näheren Umgebung.

Durch die Lage innerhalb Stuttgarts ist eine gute Erreichbarkeit des weiteren Stadtgebiets gegeben. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Verkehrsnetz ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.

Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und gewerblich genutzten Bereichen, was den Standort für unterschiedliche Büro- und Praxisnutzungen attraktiv macht.

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