Wohn-Grundstück in Ernsgaden

Zum Verkauf steht ein exzellent gelegenes, voll erschlossenes Baugrundstück mit 683 qm im Herzen von Ernsgaden. Es handelt sich um eine der letzten echten Baulücken im gewachsenen, charmanten Ortskern.

Das Grundstück bietet durch seine hervorragende Lage,
Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplans Nr. 24 "Nördlich der Dorfmitte"
mit flexiblen Vorgaben eine ideale Basis für die Realisierung Ihres Wohntraums mit maximaler Planungssicherheit.

Geeignet für ein großzügiges Einfamilienhaus, ein Zweifamilienhaus oder ein Doppelhaus. Laut Satzung der Gemeinde sind mindestens 300 qm Grundstücksfläche pro Wohneinheit vorgeschrieben.

Es besteht kein zeitlicher Zwang zur Bebauung. Das Grundstück eignet sich daher auch perfekt als sichere, wertstabile Kapitalanlage.

Das Grundstück ist lastenfrei und voll erschlossen. Sämtliche Erschliessungsleitungen liegen direkt an der Hauptstraße an.

Eine Besichtigung des Grundstückes ist von außen jederzeit eigenständig möglich.
Für detaillierte Fragen oder Abstimmung der weiteren Schritte schreiben Sie mir bitte ein Nachricht.

Die Gemeinde im Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Wirtschaftsregion Ingolstadt.
Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sind schnell erreichbar. Die Nähe zu Ingolstadt, Manching, Geisenfeld und Pfaffenhofen macht den Standort insbesondere für Berufspendler attraktiv.
Gleichzeitig bietet die umliegende Natur vielfältige Möglichkeiten für Erholung, Spaziergänge und Fahrradtouren. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht Ernsgaden zu einem gefragten Wohnstandort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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