Einfamilienhaus freistehend in Wasbek

Wer das Wohnen auf einer Ebene schätzt und gleichzeitig viel Platz im Freien sucht, findet im Krusenhofer Weg 19 eine besondere Kombination: einen 2012 errichteten Bungalow des schwedischen Herstellers Eksjöhus auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.991 m² Fläche.

Bereits von außen überzeugt das Haus durch seine skandinavisch geprägte Architektur und die charakteristische Holzfassade. Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit hellen Räumen und einem außergewöhnlich großzügigen Raumgefühl.

Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Besonders eindrucksvoll ist die bis in den Dachbereich geöffnete Deckenkonstruktion mit einer Höhe von bis zu ca. 3,90 Metern. Große Fensterflächen und zusätzliche Dachfenster lassen viel Tageslicht herein und unterstreichen die offene Architektur. Die Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft einen einladenden Mittelpunkt für das gemeinsame Leben.

Auch die Raumaufteilung ist auf einen komfortablen Alltag ausgelegt. Der private Schlafbereich verfügt über ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide, eigenem Tageslichtbad und Zugang zur überdachten Terrasse. Weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein zweites Badezimmer mit Tageslicht ergänzt das Raumangebot.

Im Außenbereich setzt sich das großzügige Platzangebot fort. Die überdachte Terrasse schafft einen geschützten Platz zum Entspannen und für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Das weitläufige Grundstück bietet darüber hinaus viel Raum für Gartenliebhaber, spielende Kinder oder individuelle Freizeitgestaltung.

Eine großzügige Natursteinpflasterung, das eingefriedete Grundstück mit elektrischer Toranlage sowie die geräumige Doppelgarage runden das Gesamtbild ab.

Eine Besonderheit ist die außergewöhnliche Grundstücksgröße. Ob sich daraus perspektivisch Möglichkeiten für eine Grundstücksteilung, einen Anbau oder eine weitere Bebauung ergeben, bedarf einer gesonderten baurechtlichen Prüfung.

Diese Immobilie verbindet die Vorzüge eines ebenerdigen Wohnkonzepts mit einem großzügigen Außenbereich und einer stadtnahen Lage.

Wohnen und Raumaufteilung

• Freistehender Bungalow, Baujahr 2012


• Skandinavische Holzbauweise des Herstellers Eksjöhus


• Wohnen auf einer Ebene


• Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großzügiger Deckenkonstruktion


• Firsthöhe von bis zu ca. 3,90 m im Wohnbereich


• Einbauküche mit Kochinsel


• Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite


• Zwei Tageslichtbäder mit bodengleichen Duschen


• Zusätzliche flexibel nutzbare Zimmer

Technik und Ausstattung

• Fußbodenheizung


• Gasheizung


• Solarthermie zur Warmwasserbereitung


• Photovoltaikanlage mit ca. 3,22 kWp


• Holz-Aluminium-Fenster


• Großzügige Fensterflächen und Dachfenster


• Pflegeleichte Fliesenbeläge

Grundstück und Außenanlagen

• Ca. 1.991 m² Grundstücksfläche


• Großzügiger Gartenbereich


• Überdachte Terrasse


• Weitläufige, mit Naturstein gepflasterte Zufahrt


• Eingefriedetes Grundstück mit elektrischem Einfahrtstor


• Doppelgarage mit elektrischen Sektionaltoren


• Zusätzliche Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück

Die Immobilie befindet sich im Wasbeker Ortsteil Bullenbek, unmittelbar westlich von Neumünster. Die Lage verbindet das dörflich geprägte Wohnumfeld Wasbeks mit den Vorzügen einer gut erreichbaren städtischen Infrastruktur.

Besonders praktisch ist die Nähe zum Freesen Center an der Wasbeker Straße in Neumünster. Hier stehen verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung, darunter Lebensmittelgeschäfte und ein Drogeriemarkt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen, Restaurants und Dienstleistungen finden sich im nahegelegenen Neumünster.

Auch für Familien bietet der Standort eine gute Infrastruktur. In Wasbek befinden sich die Hermann-Claudius-Schule sowie eine Kindertagesstätte. Weiterführende Schulen und zusätzliche Betreuungsangebote stehen im benachbarten Neumünster zur Verfügung.

Die Verkehrsanbindung ist ein weiterer Vorteil. Über die Bundesstraße B430 und die nahegelegene Anschlussstelle Neumünster-Mitte der A7 sind sowohl die Landeshauptstadt Kiel als auch die Metropolregion Hamburg gut erreichbar. Für den öffentlichen Nahverkehr stehen Busverbindungen sowie der Bahnhaltepunkt Wasbek zur Verfügung. Vom Hauptbahnhof Neumünster bestehen weitere Regional- und Fernverkehrsverbindungen.

Auch die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz: Die ländlich geprägte Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Darüber hinaus bieten Wasbek, Neumünster und die umliegende Region vielfältige Sport-, Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Damit eignet sich der Standort besonders für Menschen, die ein großzügiges Grundstück und ein eher ländliches Wohnumfeld schätzen, gleichzeitig aber kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und eine gute überregionale Anbindung wünschen.

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Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

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