Einfamilienhaus freistehend in Nordhorn

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1913 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Nordhorn und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus historischem Charme und modernen Ausstattungsmerkmalen. Auf einem ca. 405 m² großen Grundstück stehen den zukünftigen Eigentümern rund 180 m² Wohnfläche zur Verfügung, die viel Raum für Familien und individuelle Wohnkonzepte bieten.

Das Haus wurde fortlaufend modernisiert und instand gehalten. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Esszimmer, ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Flur sowie ein Duschbad. Ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Heizungsraum ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Dachgeschoss stehen mehrere Schlafräume, ein Durchgangszimmer, ein weiteres Badezimmer sowie ein Schlafzimmer mit Balkon zur Verfügung. Zusätzlich ist das Objekt teilweise unterkellert und bietet dort weitere Nutzflächen.

Besonders hervorzuheben sind die umfangreichen energetischen Modernisierungen. Die moderne Gaszentralheizung wurde in den Jahren 2022/2023 erneuert. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine Photovoltaikanlage mit Speicher. Eine Wallbox für Elektrofahrzeuge ist ebenfalls vorhanden. Klimaanlagen in ausgewählten Räumen runden das Angebot ab.

Das Grundstück bietet zudem eine großzügige, überdachte Terrasse die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Eine Doppelgarage sowie ein praktisches Nebengebäude beziehungsweise eine Werkstatt schaffen zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Käufer, die ein großzügiges Zuhause mit viel Platz, modernen Energielösungen und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Flur


• Keller Teil


• Terrasse überdacht


• Garten


• Lüftung/Klimaanlage


• Fenster Dreifach-Verglasung


• Photovoltaik


• Hauswirtschaftsraum


• Doppelgarage


• Wallbox


• Einbauküche