Etagenwohnung in Feldafing

Die hier angebotene 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss von Haus 3 der neu erbauten Wohnanlage in Feldafing. Ein Aufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zu den verschiedenen Ebenen des Hauses.

Dieses Penthouse begeistert mit einem großzügigen Raumangebot und einer außergewöhnlichen Terrasse, die sich an drei Seiten um die Wohnung erstreckt. Über die Diele und die anschließenden Flurbereiche erreichen Sie die einzelnen Räume. Drei Schlafzimmer bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein separater Hauswirtschaftsraum ergänzt das Raumangebot und bietet praktischen Platz für die Dinge des täglichen Lebens.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integriertem Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hier finden eine gemütliche Sofalandschaft und ein großzügiger Essplatz ihren Platz. Die Küche kann nach den eigenen Vorstellungen geplant und eingerichtet werden. Durch den direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse gehen Innen- und Außenbereich auf angenehme Weise ineinander über.

Ein besonderes Highlight ist die knapp 66 m² große Terrasse, die sich über drei Seiten der Wohnung erstreckt und viel Raum für unterschiedliche Sitz- und Aufenthaltsbereiche bietet. Ob ein gemütliches Frühstück in der Morgensonne auf der Ostseite, entspannte Nachmittage im Freien oder ein Abend auf der Westseite – hier findet sich zu jeder Tageszeit ein schöner Platz.

Ein Kellerabteil im 2. Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Außerdem ist der Wohnung der Tiefgaragenstellplatz Nr. 53 zugeordnet.

Mit ihren drei Schlafzimmern, den zwei Badezimmern und der außergewöhnlich großzügigen Terrasse bietet diese Wohnung ein besonderes Zuhause für Familien ebenso wie für Paare, die viel Platz, Komfort und großzügige Außenflächen schätzen. Hier lassen sich gemeinsame Stunden, persönliche Rückzugsmöglichkeiten und das Leben im Freien wunderbar miteinander verbinden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Es handelt sich um den Erstbezug von 39 Wohneinheiten in Haus 3 und Haus 4. Das Objekt verbindet eine hochwertige Ausstattung mit moderner Gebäudetechnik und präsentiert sich mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

• Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen sowie in den Fluren


• Hochwertige Feinsteinzeugfliesen in Bädern, WCs und Abstellräumen


• Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen und Bädern, überwiegend mit Einzelraumregelung


• Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung


• Großzügige, überwiegend bodentiefe Fensterelemente


• Elektrisch betriebener, außenliegender Sonnenschutz = Rollläden


• In der Regel bodengleiche Duschen mit Regenduschkopf und Handbrause


• Hochwertige Sanitärausstattung


• Badewanne je nach Wohnungsgrundriss


• Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse innerhalb der Wohnung


• Video-Gegensprechanlage mit Türöffnerfunktion


• Abluftsystem in den Nassräumen mit Frischluftnachströmung über Fensterfalzlüfter beziehungsweise Außenluftdurchlässe


• Glasfaseranschluss bis in die Wohnung


• Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren der Widerstandsklasse RC2 mit Dreifachverriegelung


• Aufzug mit Anbindung an sämtliche Geschosse


• Wohnungszugehöriges Kellerabteil mit Beleuchtung und Steckdose


• Tiefgaragenstellplätze nach Verfügbarkeit und Zuordnung


• Vorbereitung der Tiefgarage für die nachträgliche Installation von Wallboxen


• Gemeinschaftliche Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume


• Balkone, Terrassen oder Dachterrassen je nach Wohnung


• Begrünte Außenanlagen mit Aufenthalts- und Spielbereichen


• Holz-Hybrid-Bauweise nach geplantem Effizienzhaus-40-Standard

FELDAFING

Zwischen dem Dr.-Appelhans-Weg und der Possenhofener Straße stehen im Rahmen des Neubauprojekts insgesamt 39 moderne Neubauwohnungen in Haus 3 und Haus 4 zur Anmietung bereit.

Eingebettet in ein parkähnliches Grundstück mit altem Baumbestand, verbindet das Wohnensemble modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage nahe dem Ortszentrum und dem Starnberger See.

Feldafing liegt am Westufer des Starnberger Sees im oberbayerischen Landkreis Starnberg und zählt zu den begehrten Wohnorten der Region. Die liebevoll als „Perle am See“ bezeichnete Gemeinde begeistert mit historischen Villen, weitläufigen Parkanlagen und ihrer reizvollen Lage zwischen See und Alpenvorland.

Das nahegelegene Seeufer, der bekannte Lenné-Park und die historische Roseninsel bieten besondere Ausflugsziele und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Ob Segeln, Schwimmen, Golfen oder ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren – die attraktive Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Auch das kulturelle und gastronomische Angebot der Region trägt zur hohen Lebensqualität bei.

Infrastruktur

Die Ortsmitte mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und Angeboten des täglichen Bedarfs liegt rund 1,4 km vom Neubauprojekt entfernt. Restaurants und Cafés sind bereits in etwa 700 m erreichbar. Der Bahnhof Feldafing befindet sich in rund 1 km Entfernung und bietet mit seinem S-Bahnanschluss eine direkte Verbindung nach Starnberg und München, wodurch sich der Standort gerade auch für Berufspendler eignet.

Familien profitieren von einem Kindergarten, einer Grundschule und einem Hort in der näheren Umgebung. Weiterführende Schulen befinden sich unter anderem in Tutzing und Starnberg und sind gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Eine gute medizinische Versorgung sowie weitere Einkaufs- und Dienstleistungsangebote in den umliegenden Gemeinden ergänzen die Infrastruktur.