Etagenwohnung in Feldafing

Die hier angebotene 2,5-Zimmer-Mietwohnung befindet sich im Erdgeschoss von Haus 4 der neu erbauten Wohnanlage in Feldafing. Ein Aufzug verbindet die verschiedenen Ebenen des Hauses und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine einladende Diele mit angrenzendem Flur, von dem aus Sie das Schlafzimmer, das Badezimmer sowie das separate Gäste-WC erreichen. Ein zusätzliches Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich ganz nach den persönlichen Bedürfnissen als Homeoffice, Ankleide oder kleines Kinderzimmer gestalten.

Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hier ist ausreichend Platz für eine individuell geplante Küche, einen gemütlichen Essplatz und eine komfortable Sofalandschaft. Die offene Raumgestaltung verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf angenehme Weise und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Stunden mit Familie oder Freunden.

Direkt vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert. Ob ein gemütliches Frühstück am Morgen, entspannte Stunden mit einem guten Buch oder gesellige Abende mit Freunden – hier lässt sich die frische Luft genießen und der Alltag für einen Moment hinter sich lassen.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil im 1. Untergeschoss sowie der Tiefgaragenstellplatz Nr. 86.

Ein Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, flexible Raumgestaltung und entspannte Stunden auf der eigenen Terrasse schätzen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Es handelt sich um den Erstbezug von 39 Wohneinheiten in Haus 3 und Haus 4. Das Objekt verbindet eine hochwertige Ausstattung mit moderner Gebäudetechnik und präsentiert sich mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:

• Eichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen sowie in den Fluren


• Hochwertige Feinsteinzeugfliesen in Bädern, WCs und Abstellräumen


• Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen und Bädern, überwiegend mit Einzelraumregelung


• Holz-Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung


• Großzügige, überwiegend bodentiefe Fensterelemente


• Elektrisch betriebener, außenliegender Sonnenschutz = Rollläden


• In der Regel bodengleiche Duschen mit Regenduschkopf und Handbrause


• Hochwertige Sanitärausstattung


• Badewanne je nach Wohnungsgrundriss


• Waschmaschinen- und Trockneranschlüsse innerhalb der Wohnung


• Video-Gegensprechanlage mit Türöffnerfunktion


• Abluftsystem in den Nassräumen mit Frischluftnachströmung über Fensterfalzlüfter beziehungsweise Außenluftdurchlässe


• Glasfaseranschluss bis in die Wohnung


• Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren der Widerstandsklasse RC2 mit Dreifachverriegelung


• Aufzug mit Anbindung an sämtliche Geschosse


• Wohnungszugehöriges Kellerabteil mit Beleuchtung und Steckdose


• Tiefgaragenstellplätze nach Verfügbarkeit und Zuordnung


• Vorbereitung der Tiefgarage für die nachträgliche Installation von Wallboxen


• Gemeinschaftliche Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume


• Balkone, Terrassen oder Dachterrassen je nach Wohnung


• Begrünte Außenanlagen mit Aufenthalts- und Spielbereichen


• Holz-Hybrid-Bauweise nach geplantem Effizienzhaus-40-Standard

FELDAFING

Zwischen dem Dr.-Appelhans-Weg und der Possenhofener Straße stehen im Rahmen des Neubauprojekts insgesamt 39 moderne Neubauwohnungen in Haus 3 und Haus 4 zur Anmietung bereit.

Eingebettet in ein parkähnliches Grundstück mit altem Baumbestand, verbindet das Wohnensemble modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage nahe dem Ortszentrum und dem Starnberger See.

Feldafing liegt am Westufer des Starnberger Sees im oberbayerischen Landkreis Starnberg und zählt zu den begehrten Wohnorten der Region. Die liebevoll als „Perle am See“ bezeichnete Gemeinde begeistert mit historischen Villen, weitläufigen Parkanlagen und ihrer reizvollen Lage zwischen See und Alpenvorland.

Das nahegelegene Seeufer, der bekannte Lenné-Park und die historische Roseninsel bieten besondere Ausflugsziele und vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Ob Segeln, Schwimmen, Golfen oder ausgedehnte Spaziergänge und Fahrradtouren – die attraktive Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Auch das kulturelle und gastronomische Angebot der Region trägt zur hohen Lebensqualität bei.

Infrastruktur

Die Ortsmitte mit ihren Einkaufsmöglichkeiten und Angeboten des täglichen Bedarfs liegt rund 1,4 km vom Neubauprojekt entfernt. Restaurants und Cafés sind bereits in etwa 700 m erreichbar. Der Bahnhof Feldafing befindet sich in rund 1 km Entfernung und bietet mit seinem S-Bahnanschluss eine direkte Verbindung nach Starnberg und München, wodurch sich der Standort gerade auch für Berufspendler eignet.

Familien profitieren von einem Kindergarten, einer Grundschule und einem Hort in der näheren Umgebung. Weiterführende Schulen befinden sich unter anderem in Tutzing und Starnberg und sind gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.

Eine gute medizinische Versorgung sowie weitere Einkaufs- und Dienstleistungsangebote in den umliegenden Gemeinden ergänzen die Infrastruktur.