Etagenwohnung in Berlin (Wilmersdorf)

Diese Altbau-Etagenwohnung in Berlin-Wilmersdorf bietet auf 65 m² einen funktionalen Grundriss, ideal für Singles oder Paare. Mit 2 Zimmern, einer offenen Küche und einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer bietet sie ein einladendes Ambiente. Der Balkon erweitert den Wohnraum. Das Schlafzimmer verfügt über ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und ein Doppelbett. Das Badezimmer ist mit Dusche, Wanne und Fenster ausgestattet. Die Wohnung liegt im vierten Stock eines gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1919, das mit einem Aufzug ausgestattet ist, und bietet dank ihrer optimalen Ausrichtung hervorragende Lichtverhältnisse. Trotz des renovierungsbedürftigen Zustands bietet die Wohnung viel Potenzial zur individuellen Gestaltung und Nutzung.

Die Wohnung verfügt über typische Altbaumerkmale wie hohe Decken, großzügige Berliner Altbaufenster und teilweise original erhaltene Dielenböden. Die Bodenbeläge bestehen aus Dielen, Parkett und Fliesen. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Im Badezimmer finden sich sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche, ergänzt durch ein Fenster, das natürliche Belüftung ermöglicht. Die offene Küche ist funktional ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die vorhandene Einbauküche sowie der Balkon mit Blick ins Grüne runden das Angebot ab. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, was den Zugang zur Wohnung im vierten Stock erleichtert.

Berlin-Wilmersdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist erstklassig; mehrere U- und S-Bahn-Stationen befinden sich in der Nähe und ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Für Freizeitaktivitäten bietet die Umgebung eine Vielzahl von Parks und Grünflächen, die zu sportlichen Aktivitäten oder entspannten Spaziergängen einladen. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kitas sind ebenfalls zahlreich vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für junge Paare macht. Insgesamt bietet Wilmersdorf eine ideale Kombination aus urbanem Leben und entspanntem Wohnumfeld.

Die Wohnung ist nach Vereinbarung verfügbar und kann nach vorheriger Terminabsprache besichtigt werden. Ein Energieausweis liegt vor. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Provisionshinweis: Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags wird die Käuferprovision in der angegebenen Höhe inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient und fällig.