Reihenhaus in Lensahn

Für Handwerker: Das - bis auf den Anbau - unterkellerte Reihenendhaus mit möglicher Einliegerwohnung im Dachgeschoss wurde ca. 1960 auf einem 367 m² großen Grundstück errichtet und ca. 1976 um einen Flachdachanbau im Erdgeschoss erweitert.

Das Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über einen Flur mit kleinem Abstellraum, Wohnungsflur, Küche mit Einbauküche und Speisekammer, Bad mit Wanne und WC, Wohn- und Esszimmer mit Anbau und Kaminofen ( 2012 angeschafft), Zugang zum Grundstück, Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer unter 10 m² groß.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 73 m².

Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, Küche (Küchenmöbel sind nicht vorhanden), Duschbad mit WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer unter 10 m² groß.
Die Wohnfläche beträgt ca. 49 m².

Im Kellergeschoss sind ein Flur mit sep. Außenzugang, Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum sowie 2 weitere Kellerräume vorhanden.
Die Nutzfläche beträgt ca. 60 m².

Auf dem Grundstück befindet sich weiter ein Carport.

Die freie Übergabe des Reihenhauses erfolgt nach Vereinbarung.

Modernisierungs- und Sanierungsbedarf ist insgesamt gegeben.

Etwa in den Grundrissen eingezeichnete Möblierungen, die nicht ausdrücklich mit veräußert werden, sind lediglich als Vorschlag zu verstehen und nicht Leistungsbestandteil der verkaufenden Partei.

Besichtigungstermine können grundsätzlich jederzeit, jedoch nur nach Vorlage des Exposes, telefonisch unter 04531 508-75733 oder 0151 - 122 122 02 vereinbart werden.

Energie: Bedarfsausweis, 353,8 kWh(m²a), Gas, Klasse H, Baujahr Wärmeerzeuger 2010, Baujahr Gebäude ca. 1960.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Teilkeller

Reihenendhaus mit Anbau, überwiegend unterkellert, insgesamt 6 Zimmer (davon 2 Zimmer unter 10 m² groß), 2 Bäder, 2 Küchen, davon 1 Küche im Erdgeschoss mit Einbauküche, Kaminofen, überwiegend Außenrolladen, Carport.

Der staatlich anerkannte Erholungsort Lensahn ( ca. 9.000 Einwohner mit den amtsangehörigen Gemeinden ) liegt in landschaftlich reizvoller Umgebung am Rande des Naturparks Holsteinische Schweiz und nahezu gleich weit von der Lübecker- und der Hohwachter Bucht entfernt.
Die Städte Oldenburg, Neustadt und Eutin sind schnell und problemlos zu erreichen.
Lensahn verfügt über beste Einkaufsmöglichkeiten, mehrere Kindergärten, eine Grund-und Gemeinschaftsschule sowie eine Waldorfschule. Vielfältige Einrichtungen für Freizeit, Erholung und Sport sowie das beheizte Waldschwimmbad machen den ländlichen Zentralort Lensahn zusätzlich attraktiv.

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Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Wolfram Dröse,

Tel. 04531-508-75733 und 0151-122 122 02.