Gastgewerbe in Kirschweiler

In idyllischer Lage von Kirschweiler, nur wenige Minuten vom renommierten Golfclub Edelstein Hunsrück entfernt, eröffnet dieses außergewöhnliche Anwesen auf einem ca. 923 m² großen Grundstück vielfältige Perspektiven. Die großzügige Bebauung und die vielseitige Gebäudestruktur bieten eine hervorragende Grundlage für individuelle Gastronomie-, Veranstaltungs- und Gewerbekonzepte.

Besonders reizvoll ist die Nutzung als exklusive Eventlocation für Hochzeiten, Familienfeiern, Firmenveranstaltungen oder kulturelle Events. Die vorhandenen Räumlichkeiten bieten hierfür interessante Gestaltungsmöglichkeiten und lassen sich durch ein individuelles Außenkonzept wirkungsvoll ergänzen.

Auch für Gastronomen bietet sich eine attraktive Gelegenheit: Ob als Restaurant, stilvolles Café oder traditioneller Landgasthof – hier lässt sich ein eigenständiges Gastronomiekonzept mit regionalem Bezug zur bekannten Edelsteinregion verwirklichen. Darüber hinaus sind touristische Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Boutique-Hotel oder Seminarhaus, denkbar.

Die Immobilie eignet sich ebenso für Tagungen, Workshops und Seminare in einer ruhigen, naturnahen Umgebung. Auch kulturelle und kreative Konzepte wie Ausstellungsflächen, Ateliers oder ein Veranstaltungszentrum lassen sich in die vielseitige Nutzung einbeziehen.

Ein weiterer Pluspunkt ist das besondere Heizkonzept: Die Energieversorgung erfolgt über Holz und über Hydrothermie (Warmwasseraufbereitung).

Die Kombination aus attraktiver Lage, großzügigem Grundstück und vielseitiger Gebäudestruktur macht dieses Anwesen zu einer besonderen Gelegenheit für Unternehmer, Gastronomen und Investoren mit individuellen Vorstellungen.

Die Immobilie verfügt über einen Wohnbereich, der renovierungsbedürftig ist. Hier können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen !

Entdecken Sie bei einer persönlichen Besichtigung die Möglichkeiten dieses außergewöhnlichen Anwesens und lassen Sie sich von seiner Lage und seinem Entwicklungspotenzial überzeugen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen!

Highlights dieser Immobilie :

• idyllische Randlage in Kirschweiler, eingebettet in die Natur des Hunsrücks.


• direkte Nähe zum renommierten Golfclub Edelstein Hunsrück (nur wenige Minuten entfernt)


• attraktiver Standort in der Edelsteinregion – ideal für touristische und kreative Konzepte.


• großzügiges Gesamtgrundstück von ca. 923 m²


• maximale Gestaltungsfreiheit: Kein Bebauungsplan vorhanden, was eine besonders flexible Umnutzung ermöglicht.


• ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten (z.B. Haupthaus privat, Nebengebäude gewerblich).


• vielseitiges Nutzungspotenzial:


• Nutzungspotenzial (Vielseitigkeit): Event- und Gastronomie-Hotspot: Perfekt als stilvolle Hochzeits- und Eventlocation,
  
  Landgasthof oder Café mit großem Außenbereich/Biergarten
  Boutique-Hotel / Beherbergung: Hervorragendes Potenzial für ein Boutique-Hotel, Bed & Breakfast oder die Einrichtung von Ferienwohnungen
  New Work & Kreativität: Ideal als Seminar- und Tagungshaus, Therapiehaus, Künstlerresidenz oder Co-Working-
  
  Space/Kreativzentrum
  Zukunftskonzepte: Geeignet für Mehrgenerationen-Wohnprojekte oder soziale/gesundheitliche Einrichtungen.

Kirschweiler, das Dorf der Edelsteinschleifer, hat ca. 1.119 Einwohner (Stand 30.04.2023) und bietet mit seiner intakten Infrastruktur eine ausgezeichnete Wohnqualität. Arzt, Apotheke, Bäckerei und Friseursalon sind noch im Ort vorhanden. Diverse Vereine und ein Golfplatz beleben das Vereinsleben. Die Gemeinde bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit.

In Kirschweiler genießen Sie die Ruhe des Grünen, umgeben von Wäldern, Wiesen und malerischen Landschaften – ideal für Natur- und Outdoor-Liebhaber. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen bequem erreichbar, sodass Sie den Komfort eines lebendigen Ortes mit der Ruhe des Landlebens verbinden können.
Ob Spaziergänge in der Natur, Radfahren oder einfach das entspannte Dorfleben – Kirschweiler bietet eine angenehme Umgebung für Familien, Naturliebhaber und alle, die das Leben im Grünen schätzen.

Entfernungen (in ca.):
Autobahnanbindung A 62: 18 km
Bahnhof Idar-Oberstein: 8,5 km
Kita Funkelstein: 650 m
Grundschule Idarbachtal: 3 km
nächste Bushaltestelle: 320 m
Idar-Oberstein: 8 km
Morbach: 14,5 km
Birkenfeld: 20 km
Kirn: 24 km

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