Souterrain in Neresheim

Balkon/­Terrasse
Einbauküche

4,5 Zimmer Wohnung in Neresheim – Kombination von Wohnen und Wohlfühlen

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230.000 €

Kaufpreis

111 m²

4,5 Zi.

73450 Neresheim

Gewerblicher Anbieter

VR-OstalbImmobilien GmbH
Wilhelm-Zapf-Straße 2
73430 Aalen

Details

Zimmerzahl
4,5
Wohnungstyp
Souterrain
Etagenzahl
1
Bezugsfrei ab
April 2027
Objektzustand
Modernisiert
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2018
Baujahr
1976

Kosten

Kaufpreis
230.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die VR-OstalbImmobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Objektbeschreibung

Liebe Familien, die Etagenwohnung in Neresheim bietet eine Wohnfläche von 111 m² auf einer Ebene. Die Wohnung verfügt über viereinhalb Zimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche, eine Einbauküche sowie einen Abstellraum. Zur Ausstattung gehört eine Terrasse. Das Gebäude ist ein Massivbau aus dem Baujahr 1976, das 2018 umfänglich modernisiert wurde und sich in einem modernen Zustand befindet. Die Wohnung ist derzeit noch eigengenutzt und steht nach Absprache zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Garten ist vorhanden.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

155 kWh/(m²*a)

F

G

H

Baujahr
1976
Objektzustand
Modernisiert
Letzte Modernisierung
2018
Wesentlicher Energieträger
Elektroenergie, Pellets
Heizungsart
Ofenheizung
Befeuerung
Elektroheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum
15.10.2026
Gültig bis
14.10.2034
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
155 kWh/(m²*a)

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Neresheim. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur.


Neresheim verfügt über rund 8.000 Einwohner und bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung, Kindergärten sowie ein vielseitiges Bildungsangebot. Die Innenstadt mit weiteren Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen ist gut erreichbar.


Die Verkehrsanbindung erfolgt über die umliegenden Landesstraßen mit guter Verbindung in Richtung Aalen, Heidenheim, Nördlingen und zur A7. Die naturnahe Umgebung des Härtsfelds mit zahlreichen Spazier-, Rad- und Wanderwegen sorgt zudem für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die weithin bekannte Abtei Neresheim prägt das Stadtbild und unterstreicht den besonderen Wohnwert des Standorts.


Sonstige Angaben

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.


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Gewerblicher Anbieter

VR-OstalbImmobilien GmbH
Wilhelm-Zapf-Straße 2
73430 Aalen

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-2038085
mf260110