Dachgeschosswohnung in Lübeck (Alt-Travemünde / Rönnau)

Zur Vermietung wird eine überaus gemütliche Dachgeschosswohnung "unter Schrägen" in ruhiger und bevorzugter Wohnlage des Ostseebades Travemünde angeboten.

Die helle und freundliche Wohnung befindet sich im gesamten Dachgeschoss einer sehr gepflegten Anlage und ist aufgeteilt in eine zweigeteilte "u-förmige" Wohndiele, Duschbad, Küche, Abstellraum, Schlafzimmer und Wohnbereich mit Zugang auf den sonnigen S/W-Balkon.

Ein Aufzug bringt Sie direkt vom Kellergeschoss bis in das 2. Obergeschoss (= Dachgeschoss), so dass noch eine Treppe hinauf bis zu dieser Wohnung ins Dachgeschoss weiterführt.

Ein eigener Kellerraum direkt im Haus gehört ebenso dazu wie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum und ein Wasch- und Trockenraum.
Ein dazugehöriger Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch dazu angemietet werden.

Ihre neue "Penthouse-Wohnung" in sehr guter Wohnlage und fußläufiger Entfernung zum herrlichen Ostseestrand. Aber schauen SIE selbst ...

GRUNDRISS/AUFTEILUNG:
Sie betreten die Wohnung über eine Wohndiele, die sich quasi "u-förmig" um das Treppenhaus schmiegt.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich und das gemütliche Schlafzimmer liegen in Richtung Balkon. In der Mitte der Wohnung gibt es etwas erhöht einen Abstellraum (siehe Grundriss).

HEIZUNG:
Gaszentralheizung (1992). Die Wohnung selbst verfügt über Fußbodenheizung.

KÜCHE:
Helle, gepflegte und voll funktionsfähige Einbauküche inkl. Herd/ Backofen und Geschirrspüler.

BAD:
Die Wohnung verfügt über ein großzügiges und helles Duschbad mit Fenster (!).
Hier finden Sie auch den Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner.

FENSTER:
Überwiegend bereits neuwertige Kunststofffenster und Velux-Dachflächenfenster in weiß. Alle Dachflächenfenster verfügen über einen Insekten- sowie Beschattungsschutz.

FUSSBÖDEN:
Der Fußboden (Vinyl) wurde komplett erneuert. Bad, Küche und der Balkon sind mit Fliesen ausgestattet.

BALKON/TERRASSE:
Der Balkon liegt in sonniger Süd-West-Ausrichtung und kann aus dem Wohn- und auch aus dem Schlafbereich betreten werden.

Garage/ Stellplatz:
Zu dieser Wohneinheit kann ein Tiefgaragenstellplatz (100,- €/ Monat) angemietet werden.

SONSTIGES:
Die Wohnung wird ausschließlich an Nichtraucher vermietet. Die Mindestmietzeit beträgt 1 Jahr.

Die Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage des zur Hansestadt Lübeck gehörenden Ostseebades Travemünde, nur wenige Schritte entfernt vom Godewindpark und vom herrlichen Ostseestrand ...

Alle wichtigen Einrichtungen des öffentlichen Lebens erreichen Sie in kurzer Entfernung. Genießen Sie überdies die kurzen Wege zum herrlichen Ostseestrand oder zum wunderbaren Travemünder Golfplatz am Brodtener Ufer oder auch zum idyllisch gelegenen Golfplatz im benachbarten Warnsdorf.
Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind ebenso in kürzester Zeit erreichbar. In die hübsche Hansestadt Lübeck sind es etwa 17 km, die Metropole Hamburg ist nur etwa 70 km entfernt und ist mit dem Pkw bequem in nur etwa 45 Minuten erreicht.

Das traditionsreiche Seebad Travemünde versprüht zu jeder Jahreszeit seinen besonderen Reiz. Wassersportler kommen voll auf ihre Kosten, denn in unmittelbarer Nähe befinden sich u.a. auch gleich zwei Yacht-Häfen. Die zu Travemünde gehörende Halbinsel Priwall mit ihrem Naturschutzgebiet lädt zu herrlichen Wanderungen ein. Auch die neu gestaltete Promenade am Passathafen wird Sie begeistern.

Lange Strände auf der Travemünder -und auf der Priwallseite laden zu Spaziergängen und Sonnenbädern ein. Die Travemünder Flaniermeile „Vorderreihe“ mit vielen Restaurants, Cafés und Geschäften direkt entlang der Travemündung und der Fischereihafen (hier erfolgt gerade eine hochwertige Neugestaltung) im Anschluss vervollständigen die Attraktivität Travemündes.

Mehr über unser schönes Ostseebad Travemünde können Sie unter www.travemuende.de erfahren.

Energieausweis:
Energiebedarfsausweis vom 25.03.2021. Gültig bis 26.03.2031
Endenergiebedarf 176,9 kWh(m²a), Erdgas, Klasse F

Mietkaution:
2 Kaltmieten

Übergabe:
Ab dem 01.01.2027 oder nach Vereinbarung.

Besichtigung:
Besichtigungstermine vereinbaren Sie bitte mit unserem ImmobilienCenter unter Tel. 0451 1404360. Eine Selbstauskunft ist erforderlich.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf !