Mehrfamilienhaus in Ilvesheim

Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in der charmanten Gemeinde Ilvesheim: ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus, das reichlich Raum zur Entfaltung für Sie und Ihre Familie bietet. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und vereint traditionelle Architektur mit der Möglichkeit, eine persönliche Note einfließen zu lassen. Auf ca. 205 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf 7,5 Zimmer, eröffnet sich Ihnen eine Oase der Möglichkeiten, die sowohl privates Wohnen als auch rentable Vermietung erlauben.

Das Haus betreten Sie durch einen kleinen Eingangsbereich, der direkt in die übrigen Räume übergeht. Die durchdachte Raumaufteilung sichert ein harmonisches Miteinander, wobei jeder in der Familie seinen eigenen Rückzugsbereich findet. Mit drei Schlafzimmern zum Entspannen und drei Badezimmern, die Fenster und Duschen bieten, ist für Komfort und Diskretion gesorgt.

Zusätzlichen Komfort im Alltag bieten Details wie ein Gäste-WC und mehrere Abstellräume. Der Keller schafft mehr Stauraum und der stufenlose Zugang im Erdgeschoss macht das Gebäude für alle Lebensphasen geeignet.

Der Zustand der Immobilie eröffnet die Gelegenheit, durch Sanierung Ihren eigenen Stil zu verwirklichen. Die einfache Ausstattung gibt Ihnen die Freiheit, Ihre Einrichtungsideen auszuleben und das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

In Ilvesheim erleben Sie die Möglichkeit, ein Heim zu schaffen, das sowohl Ihren persönlichen als auch wirtschaftlichen Ansprüchen entspricht – eine Immobilie, die Ihnen Raum zum Wachsen, Leben und Genießen bietet.

Ilvesheim, eine charmante Gemeinde in der Metropolregion Rhein-Neckar, vereint das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur lebendigen Stadt Mannheim und die idyllische Ruhe eines beschaulichen Ortes. Hier genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur, die den Alltag erleichtert und die Lebensqualität hebt. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen oder Freizeitangebote – alles ist in greifbarer Nähe.

Einkaufen wird in Ilvesheim zum entspannten Erlebnis. Diverse Supermärkte und Fachgeschäfte bieten ein breites Sortiment an Waren des täglichen Bedarfs, während charmante Boutiquen und Wochenmärkte lokale Produkte und Spezialitäten präsentieren. Die kurzen Wege im Ort lassen sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurücklegen.

Bildung genießt in Ilvesheim einen hohen Stellenwert. Die Grundschulen und weiterführenden Schulen, darunter auch eine international anerkannte Schule für blinde und sehbehinderte Kinder, befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ergänzend dazu gibt es zahlreiche Kindergärten und Betreuungseinrichtungen, die eine optimale Förderung der jüngsten Bewohner sicherstellen.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ideal. Die Nähe zu den Autobahnen A5 und A6 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Heidelberg und Ludwigshafen. Der öffentliche Nahverkehr punktet mit regelmäßigen Busverbindungen und der Nähe zum Mannheimer Hauptbahnhof, der als Knotenpunkt für regionale und überregionale Reisen dient.

In Ihrer Freizeit laden weitläufige Grünflächen und der nahe gelegene Neckar zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein. Der Ilvesheimer Altrheinarm bietet ideale Bedingungen für Wassersportliebhaber und Naturliebhaber können die Mannheimer Au und den Luisenpark bequem erreichen. Sportvereine, ein Hallenbad und diverse Fitnessstudios bieten ein abwechslungsreiches Programm für alle Altersklassen.

Kulturell hat Ilvesheim ebenfalls einiges zu bieten. Neben zahlreichen Vereinen, die das gesellschaftliche Leben bereichern, finden regelmäßig Veranstaltungen und Feste statt, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und für gesellige Stunden sorgen. Kurzum: Ilvesheim ist ein Ort, der Ihnen und Ihrer Familie eine hohe Lebensqualität bietet. Hier finden Sie den idealen Rückzugsort fernab des Großstadttrubels, ohne auf die Vorzüge einer gut vernetzten Infrastruktur verzichten zu müssen.

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Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

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