Mehrfamilienhaus in Brodersby

Inmitten der idyllischen Gemeinde Brodersby und unweit der Ostsee bietet sich die besondere Gelegenheit, zwei stilvolle Reihenhäuser unter Reet innerhalb einer gepflegten Reihenhausanlage im Paket zu erwerben. Die im Jahr 1996 errichteten Häuser verfügen jeweils über zwei separate Wohneinheiten und bieten damit insgesamt vier Wohnungen.

Die ruhige Lage, der besondere Charme der Reetdächer und die durchdachte Aufteilung machen die beiden Häuser zu einer interessanten Gelegenheit für Kapitalanleger. Alle vier Wohneinheiten sind seit vielen Jahren vermietet und bieten damit eine gewachsene Vermietungssituation sowie eine solide Grundlage für eine langfristig orientierte Anlagestrategie.

Jedes der beiden Häuser verfügt über eine eigenständige Erdgeschoss- und eine Dachgeschosswohnung, die jeweils über separate Eingänge erreichbar sind. Die Erdgeschosswohnungen bieten auf jeweils ca. 62 m² einen praktischen Grundriss mit Einbauküche, Duschbad, Abstellraum, Schlafzimmer sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Von Schlafzimmer und Wohnbereich besteht jeweils Zugang zur sonnigen Terrasse mit kleinem Garten.

Die Dachgeschosswohnungen erstrecken sich durch den ausgebauten Spitzboden über zwei Ebenen und verfügen über jeweils ca. 70 m² Wohnfläche. Neben großzügigen Wohnbereichen stehen jeweils zwei Schlafräume, eine Küche mit Essbereich, ein Duschbad sowie Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Eine private Terrasse gegenüber des jeweiligen Hauses ergänzt das Angebot und bietet auch den Dachgeschosswohnungen einen schönen Platz im Freien.

Auch für Fahrzeuge und Fahrräder ist bestens gesorgt. Die zugehörigen Doppelcarports bieten Platz für insgesamt vier Pkw. Zusätzliche Abstellschuppen schaffen praktischen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und weitere Utensilien.

Zwei Häuser, vier vermietete Wohneinheiten und der besondere Charme einer Immobilie unter Reet – verbunden mit der attraktiven Lage nahe der Ostsee. Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die mehrere Wohneinheiten in einer gewachsenen und ansprechenden Reihenhausanlage als Paket erwerben möchten.

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  Lage unweit der Ostsee.

  
  


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  Vier Wohnungen mit separaten Eingängen

  
  


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  Lichtdurchflutete Räume

  
  


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  Durchdachte Grundrisse

  
  


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  Vier funktionale Einbauküchen

  
  


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  Vier zeitlose Duschbäder

  
  


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  Reetdachsanierung im Jahr 2021

  
  


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  Gaszentralheizung aus dem Jahr 1996 und Gasbrennwertheizung aus dem Jahr 2023

  
  


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  Ausgebauter Spitzboden

  
  


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  Vier sonnige Terrassen

  
  


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  Zwei große Doppelcarportanlagen

  
  


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  Vier Abstellschuppen für Fahrräder und Gartengeräte

  
  

Zwischen der Landeshauptstadt Kiel und Flensburg liegt die Halbinsel Schwansen, die malerisch in die Ostsee ragt. Schönhagen, der bekannte Ortsteil der Gemeinde Brodersby, besticht durch seinen traumhaften breiten weißen Ostseestrand und ist nur wenige Minuten von der Immobilie entfernt. In Schönhagen gibt es einen kleinen Einkaufsladen, einen Bäcker und die Kurverwaltung.

Einkäufe für den täglichen Bedarf können bequem in der Nachbargemeinde Karby (ca. 2 km) erledigt werden. Dort gibt es neben Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten auch zwei Kindergärten und eine Grundschule.

Die Nähe zu Kappeln, Damp und Eckernförde macht Brodersby zu einem attraktiven Urlaubsziel. Das kulturelle und gastronomische Angebot ist vielfältig und der Freizeitfaktor hoch. Machen Sie z.B. einen Strandspaziergang zum ca. 6 km entfernten Ostseebad Olpenitz oder eine Radtour am Wasser entlang.

Flensburg und die Landeshauptstadt Kiel sind jeweils ca. 50 km entfernt. Der Flughafen Hamburg ist von Brodersby aus in ca. 1,5 Stunden zu erreichen.

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