Einfamilienhaus freistehend in Wadern (Krettnich)

Viel Platz für die Familie, das Homeoffice und individuelle Wohnideen! Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Wadern bietet mit ca. 190 m² Wohnfläche, 8 Zimmern und einem ca. 700 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für größere Familien und Menschen mit erhöhtem Platzbedarf.

Besonders die fünf Schlafzimmer und der moderne, flexible Grundriss eröffnen zahlreiche Möglichkeiten. Neben ausreichendem Platz für Eltern und Kinder lassen sich einzelne Räume hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbybereich nutzen. Damit eignet sich die Immobilie auch für Familien, in denen mehrere Personen regelmäßig von zu Hause arbeiten.

Das Badezimmer wurde 2022 altersgerecht umgebaut und verfügt über eine komfortable, bodengleiche Dusche. Zwei zusätzliche separate WCs sorgen für weiteren Komfort im Familienalltag.

Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Außenbereiche. Der Garten bietet reichlich Platz zum Spielen und Entspannen. Eine Terrasse mit Pergola, eine überdachte Sitzecke und ein Gartenhäuschen schaffen vielfältige Möglichkeiten für gemeinsame Stunden im Freien. Vom Balkon genießen Sie zudem eine schöne Aussicht.

Auch die praktischen Aspekte kommen nicht zu kurz: Ein vollwertiger Keller bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Eine Garage und zwei Außenstellplätze sorgen für ausreichende Parkmöglichkeiten. Der vorhandene Glasfaseranschluss ist insbesondere für die Arbeit im Homeoffice ein großer Vorteil.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Das Dach mit Berliner-Welle-Eindeckung ist bei der weiteren Planung zu berücksichtigen. Die Kosten für dessen Entsorgung und Erneuerung wurden bei der attraktiven Kaufpreisgestaltung bereits berücksichtigt.

Ein großzügiges Familienzuhause mit viel Raum für unterschiedliche Lebensphasen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und einem schönen Garten.

Haus & Raumaufteilung

• Großzügiges Einfamilienhaus


• Ca. 190 m² Wohnfläche


• Ca. 700 m² Grundstück


• Insgesamt 8 Zimmer


• 5 Schlafzimmer


• Moderner, flexibler Grundriss


• Gepflegter Gesamtzustand

Badezimmer & Sanitär

• Badezimmer 2022 altersgerecht umgebaut


• Komfortable, bodengleiche Dusche


• 2 zusätzliche separate WCs

Garten & Außenbereiche

• Großzügiger Garten


• Terrasse mit Pergola


• Überdachte Sitzecke


• Gartenhäuschen


• Balkon mit schöner Aussicht

Keller & Parkmöglichkeiten

• Vollwertiger Keller


• Zusätzliche Nutz- und Abstellflächen


• Garage


• 2 Außenstellplätze

Die Immobilie befindet sich in Wadern, einer Stadt im nördlichen Saarland, die eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Infrastruktur bietet.

Wadern liegt in einer reizvollen Mittelgebirgslandschaft und ist von Wäldern, Wiesen und zahlreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung umgeben. Besonders Familien profitieren von der Nähe zur Natur und den vielfältigen Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und gemeinsame Aktivitäten im Freien.

Die Stadt verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Ärzten, Apotheken, gastronomischen Angeboten und verschiedenen Dienstleistungseinrichtungen.

Auch für Familien mit Kindern ist Wadern ein interessanter Wohnstandort. Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind im Stadtgebiet vorhanden.

Über das regionale Straßennetz bestehen Verbindungen zu den umliegenden Gemeinden sowie in Richtung Merzig, Losheim am See, Lebach und Saarlouis. Auch die Autobahn A1 ist über die regionalen Verkehrswege erreichbar.

Die Kombination aus familienfreundlicher Infrastruktur, naturnaher Umgebung und großzügigen Wohnmöglichkeiten macht Wadern besonders attraktiv für Familien, die mehr Platz und Lebensqualität suchen.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet viel Platz für Familienleben, Beruf und Freizeit. Mit acht Zimmern, fünf Schlafzimmern, großzügigen Außenbereichen und Glasfaseranschluss ist es eine interessante Immobilie für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Disclaimer / Haftungsausschluss

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Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

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