Mehrfamilienhaus in Tönisvorst

Die gepflegte Doppelhaushälfte wurde 1969 vollunterkellert in Massivbauweise errichtet. Sie verfügt über zwei gut geschnittene Wohnungen, eine mit großer, teils überdachter Terrasse und die andere mit riesigem Balkon. Der ansprechend gestaltete Garten mit Gartenhäuschen ist kaum einsehbar und nach Süd-Westen ausgerichtet.
Sie erreichen die Wohnung im Erdgeschoss über wenige Treppenstufen durch das gemeinsame Treppenhaus mit Natursteinbelag. Die Wohnung ist als großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit rund 70 m² Wohnfläche konzipiert. Die Eingangsdiele bietet Zutritt zu allen Räumen: das Badezimmer mit Dusche und Fenster, das Schlafzimmer, die Küche und das Wohnzimmer. Der Wohn-/Essbereich und die Küche sind offen gestaltet und verfügen über eine stattliche Fläche von ca. 45 m². Über ein breites Schiebetürelement gelangen Sie auf die wunderschöne Terrasse in Süd-West-Lage.
Die Wohnung im Obergeschoss ist genauso groß, allerdings aufgeteilt als 3-Zimmer-Wohnung. Statt Terrasse verfügt diese Einheit über einen tollen Balkon von 15 m², der mit einer Markise ausgestattet ist.
Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine Wendeltreppe im Treppenhaus. Hier befinden sich neben einem Speicher zwei wohnlich ausgebaute Räume mit einer Nutzfläche von rund 40 m². Weitere Nutzfläche von rund 70 m² finden Sie im Kellergeschoss. Hier gibt es eine große Waschküche mit Treppenausgang in den Garten, 2 separate Abstellräume und einen Heizungskeller.
Für die Unterbringung Ihrer Fahrzeuge steht Ihnen eine Garage direkt neben dem Haus zur Verfügung. Ein weiterer Stellplatz befindet sich davor.

Das Haus wurde während der letzten Jahre als Mehrgenerationenhaus genutzt. Inzwischen ist die Wohnung im Obergeschoss leer und die Wohnung im Erdgeschoss wird im März 2027 frei.

Das Haus wurde laufend gepflegt und instandgehalten. Die Ölzentralheizung aus dem Jahr 2008 bereitet auch das warme Wasser für die untere Wohnung. In der oberen Wohnung gibt es einen Durchlauferhitzer. Die Erweiterung des Balkons wurde 2000 durchgeführt. 2013 erfolgte eine umfangreiche Modernisierung. So wurde die Elektrik im ganzen Haus sowie alle Fenster, die Wohnungseingangstüren und die Haustür erneuert.
Zusätzlich erfolgte die Komplettsanierung der unteren Wohnung: neues Bad inklusive neuer Leitungen, Austausch der Heizkörper, der Innentüren und der Bodenbeläge. Die Küche wurde mit einer hochwertigen, modernen Einbauküche ausgestattet, die mit verkauft wird und im Kaufpreis bereits enthalten ist.
Die Wohnung im Obergeschoss wurde bereits einige Jahre vorher mit einem neuen Badezimmer samt Leitungen und neuen Innentüren ausgestattet. Außerdem wurden die meisten Heizkörper ausgetauscht und eine Küche eingebaut.

Das Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im beliebten Stadtteil St. Tönis. Die gewachsene Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet Ihnen ein Wohnumfeld, in dem Sie sich wohlfühlen werden.
Das Zentrum von St. Tönis mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten, Ärzten und Apotheken, Schulen und Kindergärten erreichen Sie in wenigen Minuten. Rundherum gibt es viel Grün, das zu Sparziergängen und Fahrradtouren einlädt.
Auch für Berufspendler ist die Adresse gut: Mit dem Auto gelangen Sie schnell zur A 44 und haben von hier aus gute Anbindung nach Düsseldorf oder in die benachbarte Niederlande.