Einfamilienhaus freistehend in Ehringshausen (Katzenfurt)

Dieses charmante Einfamilienhaus in Ehringshausen-Katzenfurt hat viel zu bieten. Dem neuen Eigentümer stehen ansprechend geschnittene und helle Räumlichkeiten, zwei Bäder, ein schöner Gartenbereich und eine Garage zur Verfügung. Die Aufteilung gestaltet sich wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich eine große Wohnküche mit Einbauküche. Hier kann ein stattlicher Essbereich gestaltet werden, der keine Wünsche offen lässt. Von der Küche aus gelangen Sie auf einen kleinen Freisitz und in den Garten. Ein großes Wohnzimmer und ein Badezimmer vervollständigen das Platzangebot im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer, welches sich als Ankleidezimmer oder Arbeitszimmer eignen könnte, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein kleiner Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und von einem der Schlafzimmer aus zugänglich.

Wir möchten darauf hinweisen, dass bei der Wohnflächenberechnung die Schrägen im Obergeschoss nicht in Abzug gebracht worden sind.

Der Gartenbereich bietet Platz zum Verweilen sowie für einen Nutzgarten und ist mit einem überschaubaren Aufwand zu unterhalten. Eine Garage mit Abstellraum bietet Platz für Ihr Fahrzeug und Gartengeräte. Die Beheizung erfolgt mit einer Ölheizung aus 1995. Die Fenster der Immobilie sind überwiegend mit einer modernen Kunststoffverglasung ausgestattet. Der Keller beherbergt den Heizraum, die Waschküche und einen Abstellraum. Eine ansprechend Immobilie, die Ihr Interesse verdient.

2 Bäder, Gäste-WC, Balkon, Freisitz, Garage, Garten, Keller

Gemeinde Ehringshausen
Im geographischen Mittelpunkt des Lahn-Dill-Kreises liegt die Gemeinde Ehringshausen, die sich aus den Ortsteilen Breitenbach, Daubhausen, Dillheim, Dreisbach, Ehringshausen, Greifenthal, Katzenfurt, Kölschhausen und Niederlemp zusammensetzt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 9.566.
Der hohe Waldanteil in der Gemeinde Ehringshausen bietet ideale Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung im Rahmen der Nutzung herrlicher Wanderwege. Auch für geübte Wanderer stehen ausgedehnte Routen zur Verfügung. Zudem bietet das Haverhill-Bad ein attraktives Freizeitangebot für Jung und Alt.
Eine gute Infrastruktur mit sämtlichen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und Apotheken ist in der Kerngemeinde Ehringshausen und im Ortsteil Katzenfurt anzutreffen. Ehringshausen verfügt zudem über ein Krankenhaus, vier Kinderbetreuungseinrichtungen, zwei Grundschulen sowie eine Gesamtschule.
Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Bundesstraße 277 sowie die Autobahnanschlussstelle Ehringshausen an die A45. Durch die Bahnhöfe in Ehringshausen und Katzenfurt ist eine schnelle Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet gewährleistet. Die Gemeinde ist hervorragend an das ÖPNV-Netz angeschlossen.