Dachgeschosswohnung in Stuttgart (Sillenbuch)

In begehrter Wohnlage von Stuttgart-Sillenbuch erwartet Sie eine außergewöhnliche Penthousewohnung, die mit großzügigen Raumverhältnissen, weitläufigen Terrassenflächen und einem besonderen Wohnambiente überzeugt. Auf der obersten Wohnebene gelegen, vereint die Immobilie ein hohes Maß an Privatsphäre mit einem offenen und lichtdurchfluteten Wohnkonzept.
Das Herzstück der Wohnung bildet der beeindruckende, über 55 m² große Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Die direkten Zugänge zu den Terrassen verbinden den Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise und verleihen dem Wohnraum eine besondere Großzügigkeit. Ein Kamin sorgt in den kühleren Monaten für eine behagliche Atmosphäre und macht den großzügigen Wohnbereich zu einem echten Wohlfühlort.
Die weitläufigen Terrassen sind ein besonderes Highlight dieser Immobilie. Sie bieten reichlich Platz für gemütliche Sitzbereiche, entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Hier lässt sich das Wohnen unter freiem Himmel in vollen Zügen genießen.
Auch die weitere Raumaufteilung überzeugt: Ein Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide schafft einen angenehmen privaten Rückzugsbereich. Ein separates Arbeitszimmer bietet zusätzliche Flexibilität und eignet sich ideal für das Homeoffice oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Ein vollwertiges Badezimmer mit Badewanne sowie ein weiteres separates WC vervollständigen das großzügige Raumangebot. Die vorhandene Einbauküche ergänzt das durchdachte Wohnkonzept.
Die Lage auf der obersten Wohnebene unterstreicht den besonderen Charakter der Wohnung und bietet ein angenehmes Maß an Ruhe und Privatsphäre.
Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, während eine hochwertige Einzelgarage das attraktive Immobilienangebot ideal ergänzt.

Stuttgart-Sillenbuch zählt zu den begehrten Wohnlagen der Landeshauptstadt und überzeugt durch die gelungene Verbindung aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Die Immobilie befindet sich in einer besonders ruhigen Sackgasse ohne Durchgangsverkehr mit zahlreichen Parkmöglichkeiten. Auf zwei Seiten ist das Haus ausschließlich von Fußwegen und parkähnlichen Grünanlagen umgeben. Diese außergewöhnlich verkehrsberuhigte Lage bietet ein hohes Maß an Ruhe und Wohnqualität.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Bewohner von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Stadtbahn mit direkter Verbindung zum Stuttgarter Hauptbahnhof ist in ca. sieben Gehminuten ebenerdig erreichbar. Eine direkte Busverbindung zur Universität Hohenheim sowie zum Flughafen befindet sich nur rund zwei Gehminuten entfernt.
Das Ortszentrum von Sillenbuch bietet eine ausgezeichnete Nahversorgung. Arzt- und Physiotherapiepraxen, Apotheken, Bio- und Lebensmittelgeschäfte, individuelle Einzelhandelsgeschäfte, Cafés, Schulen, Kindergärten sowie das Bürgerbüro sind innerhalb von etwa zehn Minuten bequem zu Fuß erreichbar. Ein wöchentlicher Markt mit frischen, regionalen und hochwertigen Lebensmitteln ergänzt die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.
Für Naturliebhaber und sportlich Aktive bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der SV Sillenbuch, ein Fitnesscenter sowie die Sportanlagen der Waldau mit Eislaufstadion, Kletterzentrum des Deutschen Alpenvereins und weiteren Sportangeboten sind mit dem Fahrrad in etwa 15 Minuten über attraktive Waldwege erreichbar.
Ein besonderes Highlight ist der nahegelegene Naturschutzbereich Eichenhain mit seinem historischen Baumbestand und dem Blick auf den Bauernhof Kleinhohenheim. Diese idyllische Naturoase ist in wenigen Gehminuten ebenerdig erreichbar und bietet zu jeder Jahreszeit vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Im Herbst lädt das Gelände zum Drachensteigen, im Winter zum Rodeln ein. Ganzjährig ist der Eichenhain ein beliebter Treffpunkt für Spaziergänger, Hundehalter und Sportbegeisterte.
Weitere attraktive Ausflugsziele in Spazier- und Fahrradentfernung sind das historische Schloss Hohenheim, der Campus der Universität Hohenheim sowie der dazugehörige Botanische Garten.