Mehrfamilienhaus in Liebschützberg

Ein Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten auf einem weitläufigen Grundstück im Landkreis Nordsachsen steht zum Verkauf. Das Objekt wird durch eine Scheune und weitere Nebengebäude ergänzt, die zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Dank der vorhandenen Struktur und der Grundstücksgröße bietet die Immobilie zahlreiche Chancen für eine strategische Weiterentwicklung. Verschiedene Wohnungsgrößen sorgen für eine ausgewogene Vermietungsbasis und erlauben eine flexible Ausrichtung auf diverse Mietergruppen.

Insbesondere Investoren, die Bestandsimmobilien durch Modernisierung, Neupositionierung und aktives Asset Management nachhaltig weiterentwickeln möchten, werden von diesem Objekt angesprochen. Die vorhandenen Flächen und Nebengebäude bieten zusätzliche Möglichkeiten für eine langfristige Wertsteigerung.

Auf einem großzügigen Grundstück von etwa 2.640 m² befindet sich das Objekt mit einer Gesamtwohnfläche von rund 315 m², verteilt auf fünf Wohneinheiten. Weitere Nebengebäude, eine Scheune und weitläufige Außenflächen ergänzen das Angebot. Die vorhandene Struktur des Objekts bietet zahlreiche Optionen für Modernisierung, Optimierung und kontinuierliche Weiterentwicklung.

Im Landkreis Nordsachsen liegt die Immobilie in einer ruhigen, ländlich geprägten Wohnlage mit guter Anbindung an regionale Zentren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Städten in kurzer Zeit erreichbar.

Der Standort überzeugt mit attraktiven Einstiegspreisen und Potenzial für langfristige Bestandsentwicklungen, was besonders Investoren mit einem mittel- bis langfristigen Anlagehorizont anspricht.

Key facts

-Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten
-Ca. 315,52 m² Gesamtwohnfläche
-Ca. 2.640 m² Grundstück
-100 % Leerstand – ideale Voraussetzungen für Revitalisierung und Neuvermietung
-Ursprungsbaujahr ca. 1900, umfassende Kernsanierung des Wohngebäudes 1996
-Scheune mit ca. 114 m² Nutzfläche, Lagerhalle/Werkstatt sowie weitere Nebengebäude
-Zwei separate Grundstückszufahrten
-Eingetragene Anbaubaulast mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial
-Attraktive Perspektiven zur nachhaltigen Wert- und Ertragssteigerung durch aktives Asset Management

Disclaimer / Haftungsausschluss

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Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.

Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

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