Einfamilienhaus freistehend in Zirndorf

Dieses charmante Einfamilienhaus eignet sich ideal für kleine Familien, die ein gemütliches Zuhause suchen, dass sie nach ihren Wünschen gestalten können.

Das Haus wurde im Jahr 1924 errichtet und zuletzt in den 80er Jahren modernisiert.
Auf einem gut gelegenen Grundstück mit einer Größe von 252 m² erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 103 m², die sich über das Erd- und Obergeschoss verteilt.

Die Grundrisse im Erdgeschoss und Obergeschoss sind identisch. Hier befinden sich jeweils eine Küche mit Essplatz und drei Zimmer sowie ein WC. Zusätzlich gibt es im Dachgeschoss eine Fläche in der sich drei weitere Räume und ein WC befinden. Diese Fläche ist nicht in der Wohnfläche enthalten und es gibt dafür keine Baupläne. Außerdem ist das Haus vollunterkellert. Ein Badezimmer befindet sich lediglich im Kellergeschoss.

Das Haus ist frei und kann somit kurzfristig übernommen werden.
Aufgrund der ruhigen und zentralen Lage sowie des vorhandenen Renovierungspotenzials eignet sich die Immobilie ideal für Käufer, die ihr neues Zuhause nach den eigenen Vorstellungen neu gestalten möchten.

• Massive Bauweise


• vollunterkellert


• Holzbalkendecken


• ausgebautes Dachgeschoss mit drei Räumen und einem WC (nicht in Wohnfläche enthalten, keine Baupläne vorhanden)


• neue Einbauküche


• PVC- und Teppichbodenbeläge


• Kunststofffenster (ca. 40 Jahre alt)


• Gäste-WCs in Erd- und Obergeschoss


• Badezimmer im Kellergeschoss

Das Haus befindet sich direkt neben dem Zimmermannspark, in zentraler Lage von Zirndorf, einer beliebten Stadt im Landkreis Fürth, die durch ihren charmanten Stadtkern und die gelungene Verbindung von urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen überzeugt. Die Umgebung bietet eine gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: Der Bahnhof Zirndorf sowie Bushaltestellen in der näheren Umgebung ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Insbesondere Fürth und Nürnberg sind bequem erreichbar und bieten ein vielfältiges Angebot an Arbeitsplätzen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.

Darüber hinaus bieten die waldreichen Gebiete rund um Zirndorf sowie die reizvolle Landschaft des Rangau zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und weitere Aktivitäten in der Natur.

Eine attraktive Wohnlage, die kurze Wege im Alltag, eine gute Verkehrsanbindung und vielfältige Freizeitmöglichkeiten miteinander verbindet.

Sie haben Interesse an dieser Immobilie?

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung dieses Angebotes.

Sprechen Sie mit uns. Wir vermitteln LebensWerte.