Einfamilienhaus freistehend in Jerxheim

Versteigert wird ein ideeller Hälfteanteil an einem zweigeschossigen, unterkellerten Einfamilien-Fachwerkhaus mit rund 190 m² Wohnfläche sowie einem Anbau, der früher als Stall beziehungsweise Scheune genutzt wurde. Die Nutzflächen betragen 176 m² und 64 m²; auch der Anbau ist unterkellert. Das Gebäude stammt aus der Zeit um 1900 und wurde 2006 modernisiert, unter anderem durch den Austausch der Fenster, die Erneuerung der Elektrik und Leitungen sowie den Innenausbau.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Duschbad, dreieinhalb Zimmer und eine offene Küche. Das Obergeschoss umfasst einen Flur, ein Bad mit WC, fünf Zimmer und ein separates WC.

Bitte beachten Sie: Versteigert wird ausschließlich der ideelle Hälfteanteil. Über die Nutzung der gesamten Liegenschaft kann der Eigentümer dieses Anteils nicht allein entscheiden, sondern ist dabei von den übrigen Miteigentümern abhängig.

Beheizung über eine Gas-Zentralheizung; die Warmwasserversorgung erfolgt mittels Elektro-Durchlauferhitzer.

Der bauliche Zustand ist insgesamt als mangelhaft bis sanierungsbedürftig einzustufen. Festgestellt wurden aufsteigende Feuchtigkeit, verrostete Stahlträger der Kappendecke im Kellergeschoss, Mängel an der Heizungsanlage, Schäden am Fachwerk, offene Steinfugen sowie ein mangelhafter Fenstereinbau. Aufgrund der Bauweise und des vorgefundenen Zustands ist mit weiteren Feuchteschäden und einem möglichen Befall durch holzzerstörende Pilze zu rechnen; insbesondere besteht ausdrücklich der Verdacht auf Hausschwamm.

Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459795.

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 50.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 35.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.