Einfamilienhaus freistehend in Michelau i. Ofr. (Michelau in Oberfranken)

A) Dieses zweistöckige Einfamilienhaus ohne Keller verfügt über eine Wohnfläche von 146,48 m². Das genaue Baujahr ist unbekannt, jedoch wird vermutet, dass es sich um die erste Hälfte des 20. Jahrhunderts handelt, möglicherweise sogar älter. Um 1964/65 fanden bauliche Erweiterungen statt. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Diele, Badezimmer/WC, 2 Zimmer, Küche mit Essbereich; im Obergeschoss: Flur, 3 Zimmer und eine Dachterrasse.

B) Bei diesem zweistöckigen Zweifamilienhaus ohne Keller beträgt die Wohnfläche 119,62 m². Das genaue Baujahr ist ebenfalls unbekannt, aber wird auf die erste Hälfte des 20. Jahrhunderts geschätzt, möglicherweise älter. Im Erdgeschoss befindet sich eine nicht abgeschlossene 1½-Zimmer-Wohnung mit 44,21 m²; im Obergeschoss eine 4-Zimmer-Wohnung mit 75,41 m².

C) Das eingeschossige Scheunengebäude ist teilweise unterkellert und verfügt über einen Garagenstellplatz. Das genaue Baujahr ist unbekannt, jedoch wird vermutet, dass es sich um den Anfang oder die Mitte des 20. Jahrhunderts handelt. Ein Garagenplatz wurde um 1987/88 eingebaut, außerdem besitzt das Gebäude einen 1/5 Miteigentumsanteil an Verkehrsfläche.

Das Einfamilienhaus zeigt in einigen Bereichen einen Rückstand bei der Instandhaltung sowie Bedarf an Modernisierung und Renovierung. Das Zweifamilienhaus benötigt in einigen Bereichen noch Restarbeiten, weist einen erheblichen Rückstand bei der Instandhaltung auf und erfordert kostenintensive Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen. Der Zustand der Scheune kann als durchschnittlich bis mäßig beurteilt werden.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 268.000,00 EUR.

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