Büro / Praxen in Hamburg (Uhlenhorst)

(Objekt-Nr.: 227142 CW)

Objektkategorie: Abgeschlossener Büroraum

Titel des Angebots: Solo Studio I – Design-Upgrade

Beschreibung: Unser einziges freies Büro: Solo Studio I mit 11,54 m² am Hans-Henny-Jahnn-Weg 9, Hamburg-Uhlenhorst. Design-Upgrade: unmöbliert, vorgesehen mit Vinylboden und Lamellenvorhängen. Das Upgrade ist noch nicht als ausgeführt bestätigt; Umfang und Bereitstellungstermin werden vor Vertragsabschluss abgestimmt. Monatlich 699,00 € netto / 831,81 € brutto inklusive 80,00 € netto Nebenkosten und 70,00 € netto Service. Enthalten: WLAN, Strom und Reinigung der Gemeinschaftsflächen; eigene Büroreinigung zusätzlich auf Wunsch. Kaution: 2.495,43 €. Grundpreis bei 6 Monaten Mindestmietdauer, 6 Monaten Kündigungsfrist zum Monatsende und monatlicher Zahlung. Alternative zur Standardausführung desselben Büros, kein zweiter freier Raum.

Flexible Konditionen
Mindestlaufzeit: 6 Monate
Kündigungsfrist: 6 Monate zum Monatsende
Verfügbar ab: Sofort

Möbliert: Nein

Aktuell ist ausschließlich Solo Studio I mit 11,54 m² am Hans-Henny-Jahnn-Weg 9 in Hamburg-Uhlenhorst frei. Alle anderen Büros sind derzeit nicht verfügbar. Das Büro wird im Rahmen eines Untermietvertrags angeboten. Gemeinschaftsküche und 24/7-Zugang sind vorhanden. WLAN, Strom und Reinigung der Gemeinschaftsflächen sind im Gesamtpreis enthalten; die Reinigung des eigenen Büros kann zusätzlich vereinbart werden. Kein barrierefreier Zugang. Standard und Design-Upgrade sind alternative Ausführungen derselben einzigen freien Einheit, keine zwei verfügbaren Büros. Design-Upgrade: unmöbliert, vorgesehen mit Vinylboden und Lamellenvorhängen. Umfang und Bereitstellungstermin werden vor Vertragsabschluss abgestimmt; keine bereits fertige Upgrade-Ausführung zugesagt. Monatlich 699,00 € netto / 831,81 € brutto; Kaution 2.495,43 €. Grundpreis bei 6 Monaten Mindestmietdauer, 6 Monaten Kündigungsfrist zum Monatsende und monatlicher Zahlung.

Design-Upgrade für das einzige freie Solo Studio I (11,54 m²): unmöbliert, vorgesehen mit Vinylboden und Lamellenvorhängen. Ausstattungsumfang und Bereitstellungstermin müssen vor Vertragsabschluss abgestimmt werden; keine Zusage einer bereits fertigen Upgrade-Ausführung. Im Gesamtpreis enthalten: WLAN, Strom und Reinigung der Gemeinschaftsflächen. Eigene Büroreinigung zusätzlich auf Wunsch. Gemeinschaftsküche und 24/7-Zugang vorhanden. Tiefgaragenstellplatz und weitere Extras nur auf Anfrage und nach gesonderter Vereinbarung.

Ausstattungsmerkmale:

• W-LAN


• Internet


• Reinigung


• 24/7


• Drucker/Kopierer


• Firmenschild


• Kaffee/Tee Flatrate


• Postadresse


• Empfang


• Küche


• Parkplatz

Das Büro am Hans-Henny-Jahnn-Weg befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Uhlenhorst – ruhig, grün und gleichzeitig zentral gelegen. Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten sowie eine hervorragende Infrastruktur.

Fußläufig erreichbar (unter 10 Minuten):
– Einkaufsmöglichkeiten: Rewe, Edeka, Alnatura, Budni sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs
– Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn Mundsburg (U3) sowie die Buslinien 25, 172 und 173
– Restaurants & Cafés: Der nahegelegene Mühlenkamp bietet eine große Auswahl an Cafés, Restaurants und Bistros – unter anderem Peter Pane, Dean & David, La Casita, Kaffeekante, Café Leinpfad sowie ein Café direkt gegenüber vom Büro
– Grünflächen & Erholung: Hofwegpark sowie das nahegelegene Alsterufer – ideal für Spaziergänge oder die Mittagspause

In weniger als 30 Minuten erreichbar:
– Hamburg Hauptbahnhof (ca. 12 Minuten mit der U3)
– Autobahnanschlüsse A1, A7 und A24
– Flughafen Hamburg (HAM): ca. 20–25 Minuten mit dem Auto

Parkmöglichkeiten:
– Tiefgaragenstellplatz auf Anfrage möglich
– Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt in der Straße

Die Lage kombiniert ruhiges und produktives Arbeiten mit einer ausgezeichneten Nahversorgung, guter Verkehrsanbindung und vielseitiger Gastronomie im direkten Umfeld.