Büro / Praxen in Berlin

(Objekt-Nr.: 228373 B)

Objektkategorie: Abgeschlossener Büroraum

Titel des Angebots: Repräsentatives Altbau-Büro am Kurfürstendamm – 40 m², voll möbliert, 6–8 Plätze

Beschreibung: Voll möbliertes Teambüro für bis zu 6 Personen (8 möglich mit zusätzlichen Tischen) in einem sanierten Altbau direkt am Kurfürstendamm. Einziehen und sofort loslegen – ohne Kaution, ohne Möbelkosten, ohne Nebenkostenabrechnung.

DAS BÜRO
• ca. 40 m² eigener Raum im 3. OG, mit Aufzug
• Altbau-Charme: hohe Stuckdecken, Fischgrätparkett, große Sprossenfenster mit viel Tageslicht
• 6 Arbeitsplätze, auf 8 erweiterbar
• Komplette Möblierung inklusive, ohne Ablöse: Schreibtische, Bürostühle, Besprechungstisch mit Stühlen, Lounge-Ecke mit Ledersofa, Sideboards, Stehleuchten

MITNUTZUNG IM OFFICE
• 2 Meetingräume
• 2 WCs
• Küche mit Kaffeemaschine, Geschirrspüler und Co.

ALLES INKLUSIVE
• Sämtliche Kosten des Office sind in der Miete enthalten
• Highspeed-WLAN: mind. 200 Mbit/s pro Gerät, auch bei voll besetztem Büro (Speedtest vom 02.11.2026: 217 Mbit/s Download, 250 Mbit/s Upload)
• Büroreinigung 3x pro Woche
• Gesamte Möblierung
• Keine Kaution
Bei 6 Personen rechnerisch ab ca. 392 € netto pro Arbeitsplatz – all-in.

LAGE & PARKEN
Kurfürstendamm 96, 10709 Berlin – direkt am Kudamm. REWE und zahlreiche Restaurants in wenigen Gehminuten.
Kostenlos parken: in der REWE-Tiefgarage direkt gegenüber, nur ca. 50 m zu Fuß (Einfahrt: Johann-Georg-Straße 11, 10709 Berlin). Hinweis: Das sind keine offiziellen Stellplätze des Office, sondern Stellplätze von REWE – ein Stellplatz kann daher nicht garantiert werden. In den 2 Jahren, die wir hier im Büro sind, war das Parken dort immer kostenlos.

KONDITIONEN (alle Preise zzgl. 19 % USt.)
• 12 Monate Laufzeit: 2.350 € netto/Monat, Kündigungsfrist 3 Monate
• 6 Monate Laufzeit: 2.500 € netto/Monat, Kündigungsfrist 2 Monate
• Monatsweise: 3.500 € netto/Monat, Kündigungsfrist 2 Wochen

Frei ab 01.11.2026 – Einzug im November jederzeit möglich. Vermietung des gesamten Raums ausschließlich an Unternehmen.

Vermieter und Vertragspartner: The Scale Ventures GmbH, Kurfürstendamm 96, 10709 Berlin. Die Anzeige wurde von der Living 21 GmbH im Auftrag der The Scale Ventures GmbH erstellt.

Flexible Konditionen
Mindestlaufzeit: 6 Monate
Kündigungsfrist: 2 Monate zum Monatsende
Verfügbar ab: Sofort

Möbliert: Ja

Repräsentatives Office in einem sanierten Altbau direkt am Kurfürstendamm: hohe Stuckdecken, Fischgrätparkett, große Sprossenfenster mit Blick ins Grüne. Gemeinsam genutzt werden 2 Meetingräume, 2 WCs und eine voll ausgestattete Küche. 3. OG mit Aufzug.

Highspeed-WLAN inklusive: mind. 200 Mbit/s pro Gerät, auch bei voll besetztem Büro (Speedtest vom 02.11.2026: 217 Mbit/s Download, 250 Mbit/s Upload). Büroreinigung 3x pro Woche inklusive. Mitnutzung von 2 Meetingräumen, 2 WCs und Küche mit Kaffeemaschine, Geschirrspüler und Co. Gesamte Möblierung inklusive, ohne Ablöse. Einheit im 3. OG mit Aufzug.

Ausstattungsmerkmale:

• W-LAN


• Reinigung


• Möbliert


• Küche


• Meetingraum

REWE und zahlreiche Restaurants in wenigen Gehminuten. Kostenlos parken in der REWE-Tiefgarage direkt gegenüber, nur ca. 50 m zu Fuß. Hinweis: Das sind keine offiziellen Stellplätze des Office, sondern Stellplätze von REWE – ein Stellplatz kann daher nicht garantiert werden. In den 2 Jahren, die wir hier im Büro sind, war das Parken dort immer kostenlos.