Etagenwohnung in Klein Offenseth-Sparrieshoop

Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde ca. 1979 erbaut und befindet sich auf einem insgesamt ca. 653 m² großen, nach Westen ausgerichteten Grundstück in Klein Offenseth-Sparrieshoop. Die Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 145 m² verteilt sich auf das Erd- und Dachgeschoss. Das Haus ist nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilt und wird rechtlich als Wohnung geführt. Mit seinem eigenen Hauseingang, dem großzügigen Garten sowie der klassischen Aufteilung vermittelt es jedoch uneingeschränkt den Charakter eines Einfamilienhauses. Der Grundstücksanteil beträgt ½ des Gesamtgrundstücks.

Sie betreten die Immobilie über einen Windfang, von dem aus Sie in die Diele gelangen. Von hier aus erschließen sich sowohl das Dachgeschoss als auch sämtliche Räume des Erdgeschosses. Herzstück dieser Ebene ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse, die im Jahr ca. 2003 erneuert wurde. Von hier genießen Sie den Blick in den sonnigen Garten mit Südostausrichtung. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich die Küche mit ansprechender Einbauküche aus ca. dem Jahr 2015, ein ca. 2014 erneuertes Duschbad sowie der Heizungsraum mit praktischem Außenzugang, der gleichzeitig als Kellerersatzraum dient.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet insgesamt vier Zimmer zur individuellen Nutzung sowie ein Wannenbad. Zwei der Zimmer sind miteinander verbunden und eignen sich beispielsweise ideal als Schlaf- und Ankleidebereich oder als Eltern- und Arbeitszimmer. Ein weiteres Zimmer verfügt über einen Zugang zur Loggia mit schönem Blick über die angrenzenden Felder. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die ca. 2003 erneuert wurde. Die isolierverglasten Kunststofffenster stammen überwiegend aus den Jahren 2013 bis 2015. Vereinzelt sind noch Holzfenster aus den 1980er Jahren vorhanden. Im Erdgeschoss sind die Fenster größtenteils mit Außenjalousien ausgestattet. Das Dach stammt aus dem Baujahr.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Carport direkt neben dem Haus sowie eine angrenzende Werkstatt mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie bietet eine hervorragende Grundlage für Familien, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Mit etwas Modernisierungspotenzial lässt sich hier ein attraktives Zuhause in naturnaher Lage schaffen.

Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen und familienfreundlichen Wohnlage von Sparrieshoop. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, weitläufigen Grünflächen und einem angenehmen, naturnahen Wohnumfeld. Kindergarten, Schule sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden. Auch für Pendler bietet der Standort attraktive Vorteile: Der Bahnhof Sparrieshoop ist bequem erreichbar und gewährleistet eine gute Anbindung an das regionale Bahnnetz mit Anschlüssen nach Elmshorn und weiter in Richtung Hamburg. Darüber hinaus ermöglichen die nahegelegenen Autobahnen A23 und A7 eine komfortable Erreichbarkeit der Metropolregion Hamburg sowie des gesamten norddeutschen Umlands. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, familienfreundlicher Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung macht diesen Standort besonders attraktiv für alle, die die Ruhe des ländlichen Wohnens mit kurzen Wegen und hoher Mobilität verbinden möchten.