Einfamilienhaus freistehend in Puschendorf

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus im modernen Kubus-Stil vereint klare Architektur, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Raumkonzept. Das im Jahr ca. 2018 errichtete Anwesen überzeugt durch seine geradlinige Formsprache, großzügige Glasflächen und lichtdurchflutete Räume.
Auf ca. 213 m² Wohnfläche bietet das Haus ein offenes und modernes Wohngefühl auf höchstem Niveau. Die kubische Bauweise sorgt für eine optimale Raumausnutzung sowie eine zeitlose, elegante Optik.

Ein besonderes Highlight ist die separat nutzbare Einliegerwohnung im Untergeschoss, die sich ideal für Gäste, Familienangehörige oder zur Vermietung eignet.
Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, welcher durch bodentiefe Fensterflächen eine fließende Verbindung zum Garten schafft.

Ausstattungs-Highlights:

• Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten


• Offener Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht


• Große, bodentiefe Fensterfronten (dreifach verglast)


• Fußbodenheizung in allen Räumen


• Elektrische Rollläden/Jalousien


• Modern gestaltete Bäder mit hochwertigen Armaturen


• Terrasse mit direktem Zugang zum Garten


• 3 Stellplätze und noch vieles mehr

Das gepflegte Grundstück umfasst ca. 491 m² und bietet ideale Voraussetzungen für eine attraktive Gartengestaltung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Freien. Der Garten wurde bereits aufwendig vorbereitet und verfügt über zusätzliche technische Anschlüsse, wodurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben sind. Besonders hervorzuheben ist die bereits geplante Möglichkeit zur Errichtung eines Hobbyraums im Garten, der individuell nach eigenen Wünschen gestaltet werden kann – beispielsweise als Außenküche, Wellnessbereich, Atelier oder Fitnessraum.
Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnträume im Außenbereich zu verwirklichen.

Fazit
Dieses hochwertige Architektenhaus bietet eine perfekte Kombination aus modernem Design, durchdachter Funktionalität und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die zusätzliche Einliegerwohnung sowie der flexibel gestaltbare Außenbereich machen die Immobilie besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Käufer mit individuellen Wohnideen.

Die angebotene Immobilie befindet sich in Puschendorf, einer charmanten und familienfreundlichen Gemeinde im Landkreis Fürth. Die ruhige, gewachsene Wohnlage überzeugt durch ihre angenehme Atmosphäre und bietet den idealen Rahmen für ein entspanntes und sicheres Zuhause.
Trotz der idyllischen Umgebung sind alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem und schnell erreichbar. Die Infrastruktur ist hervorragend ausgebaut.
Auch im Bereich Freizeit und Erholung hat Puschendorf viel zu bieten: Die umliegende Natur mit Feldern, Wäldern und Radwegen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein. Darüber hinaus sorgen Spielplätze, Sportanlagen sowie nahegelegene Ausflugsziele in der Region für abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten – ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Erholung im Grünen schätzen.
Puschendorf verfügt über einen eigenen S-Bahn-Anschluss (Linie S6), der eine direkte Verbindung in die Metropolregion ermöglicht. Zusätzlich sorgen gut ausgebaute Straßenverbindungen für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte sowie der Autobahnen.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, starker Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und optimaler Anbindung an die wirtschaftsstarken Zentren der Region macht diesen Standort zu einem idealen Lebensmittelpunkt. Hier vereinen sich Lebensqualität, Komfort und Mobilität auf harmonische Weise.