Etagenwohnung in Schwäbisch Gmünd

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Modernisiertes Altbau-Flair: 3-Zimmer-Etagenwohnung in Schwäbisch Gmünd – bezugsfertig

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175.000 €

Kaufpreis

69,97 m²

3 Zi.

2. OG

73525 Schwäbisch Gmünd

Gewerblicher Anbieter

McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Details

Zimmerzahl
3
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage, Geschoss
2
Etagenzahl
3
Bezugsfrei ab
ab sofort
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Objektzustand
Vollsaniert
Letzte Modernisierung/ Sanierung
2017
Baujahr
1858

Kosten

Kaufpreis
175.000 €
Käuferprovision
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00
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Objektbeschreibung

Objektnr: 1073524


Diese 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in attraktiver Lage von Schwäbisch Gmünd und bietet auf ca. 70 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Das Objekt wurde im Jahr 1858 erbaut und 2017 modernisiert, was einen sofortigen Bezug ermöglicht.


Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.


Der Zustand ist modern und gepflegt, wobei der Parkettboden eine angenehme Atmosphäre schafft. Der Altbaucharme des Gebäudes wurde bei der Sanierung bewahrt und trägt zur Attraktivität der Immobilie bei.


Mit einem Kaufpreis von 175.000 € stellt diese Wohnung eine solide Option für Selbstnutzer und Kapitalanleger dar, die eine bezugsfertige Immobilie in zentraler Lage suchen. Die gelungene Sanierung und der gepflegte Zustand sind weitere Pluspunkte dieser außergewöhnlichen Immobilie.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

77 kWh/(m²*a)

D

E

F

G

H

Baujahr
2017
Objektzustand
Vollsaniert
Letzte Modernisierung
2017
Wesentlicher Energieträger
Gas
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Endenergiebedarf
77 kWh/(m²*a)

Ausstattung


  • Modernisiert im Jahr 2017

  • Parkettboden

  • Großzügiger Küchenbereich

  • 2 Schlafzimmer

  • Badezimmer mit Dusche

  • Altbaucharme

  • Zentrale Lage

  • Bezugsfertig


Lagebeschreibung

Urbane Innenstadtlage mit historischem Charme. Sie verbindet das lebendige Altstadtleben mit kurzen Wegen zu verkehrsberuhigten Bereichen, Grünanlagen und kulturellen Einrichtungen.
Umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie direkt fußläufig erreichbar. Gute Erreichbarkeit von ÖPNV und Straßennetz.


Sonstige Angaben

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.


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McMakler GmbH
Am Postbahnhof 17
10243 Berlin

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-2026359
6ae4a4327334fb43df271619