Etagenwohnung in Potsdam (Nördliche Vorstädte)

Diese Eigentumswohnung befindet sich in begehrter Lage in der Berliner Vorstadt von Potsdam und steht Ihnen nach dem Kauf bezugsfrei zur Verfügung. Die idyllische Umgebung zeichnet sich durch ihre direkte Nähe zum Wasser aus, was zu einem erholsamen und naturnahen Lebensstil einlädt. Dennoch ist die attraktive Innenstadt von Potsdam mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in wenigen Minuten erreichbar. Mehrere Supermärkte, Bus- und Bahnhaltestellen sind in fußläufiger Entfernung zu finden.

Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 66,18 m² und befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, bestehend aus mehreren modernen Stadtvillen, welche Mitte bis Ende der 1990er Jahre errichtet wurden. Das Wohnzimmer beeindruckt mit einer Größe von ca. 26 m² und verfügt über einen Balkon mit Ostausrichtung, der gemütliches Frühstück in der Morgensonne zulässt. Das Schlafzimmer ist optimal geschnitten und bietet mit mehr als 17 m² ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten. Das innenliegende Badezimmer wurde ca. 2023 mit einer bodentiefen, großen Dusche ausgestattet und bietet zudem genügend Platz für eine Waschmaschine. Eine praktische Abstellkammer im Flur sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Zudem gehört der Wohnung ein Kellerabteil an.

Zahlreiche (Kunststoff-Isolierglas-)Fenster sorgen für eine angenehme Belichtung der Wohnung; die Böden sind mit Parkett bzw. Fliesen versehen. Der Zustand der Wohnung ist sehr gepflegt, da in der Vergangenheit fortlaufend renoviert wurde.

Die Wohnanlage bietet ihren Bewohnern den direkten Zugang zum Wasser und eine Tiefgarage, in der je nach Kapazität ein Pkw-Stellplatz angemietet werden kann.

Eine professionelle Hausverwaltung kümmert sich um die Belange der Anlage und sorgt für ein gepflegtes und angenehmes Wohnumfeld. Das aktuell monatlich anfallende Hausgeld inkl. üblicher Betriebs-/Heizkosten sowie der Zuführung zur Erhaltungsrücklage beläuft sich auf ca. 489,- Euro.

Kommen Sie mit Fragen und/oder Ihrem Besichtigungswunsch gern auf uns zu!

Die Landeshauptstadt Potsdam (ca. 190.000 Einwohner) ist mit seinen vielen Schlössern und Gärten sowie der liebevoll sanierten historischen Bebauung Anziehungspunkt für Touristen aus aller Welt. Zahlreiche Kitas sowie Schulen, Spielplätze und jegliche Freizeitangebote machen den Universitätsstandort zu einer der familienfreundlichsten Städte im Bundesgebiet. Mit dem Pkw erreicht man schnell Berlin-Wannsee und gelangt weiter über die Avus (A115) in ca. 20 Minuten an den Ku'damm in der City-Berlin-West. Vom Potsdamer Hauptbahnhof ist man mit der Regionalbahn in ca. 18 Minuten dort. Der Flughafen BER kann in ca. 40 Autominuten erreicht werden.

Die Eigentumswohnung befindet sich in fantastischer Lage an einer der Hauptverkehrsstraßen der Landeshauptstadt, jedoch hier weit zurückversetzt und somit absolut ruhig gelegen mit Zugang zum Wasser (Tiefer See). Die Verbindung nach Berlin -über Nuthe-Schnellstraße oder Glienicker Brücke- ist jeweils nur wenige Minuten entfernt. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie Supermärkte befinden sich in fußläufiger Entfernung.