Souterrain in Inden

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Perfekt für Singles oder als erste eigene Wohnung: 5Plus Immobilien präsentiert Ihnen hier eine gepflegte Wohnung in einem 3-Parteien-Haus, ruhig gelegen in zentrumsnaher Lage von Inden / Altdorf, mit guter Anbindung und Infrastruktur.
Die Wohnung befindet sich im Souterrain und vereint 3 Zimmer auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 61m².

Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner befinden sich im Kellerbereich des Hauses.

Ein PKW-Stellplatz ist im Mietpreis enthalten.

Ihre neue Wohnung im Überblick:

• Ruhige, zentrumsnahe Lage mit guter Anbindung und Infrastruktur


• Souterrain-Wohnung in einem 3-Parteien-Haus


• Ca. 61m² Gesamtwohnfläche


• 3 Zimmer


• Praktischer Grundriss


• Offener Wohn- und Küchenbereich


• Vorhandene Einbauküche kann übernommen werden


• PKW - Stellplatz im Mietpreis enthalten


• Tageslichtbad mit Dusche


• Fliesenböden


• Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner im Keller

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Inden/Altdorf. Zur Autobahn A4 Aachen-Köln, gelangen sie mit Ihrem PKW in wenigen Autominuten. Zur A 44 benötigen Sie ca.15 Minuten Fahrzeit. Mit dem Bus, der fußläufig zu erreichen ist, gelangen Sie in alle Richtungen. Ärzte, Apotheken und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe, Schulen und Kindergärten sind im Ort.

Dist. Kindergarten: 0,3
Dist. Grundschule: 0,3
Dist. Realschule: 4,0
Dist. Gymnasium: 11,0
Dist. Autobahn: 1,5
Dist. Zentrum: 0,8
Dist. Einkaufsmöglichkeiten: 0,8
Dist. Fluhafen: 60,0

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.1.2025.
Endenergieverbrauch beträgt 110.81 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Diese 3-Zimmer Wohnung kann ab dem 01.01.2027 zu einer Kaltmiete (inkl. Stellplatz) von 550,00€ + 150,00 € NK angemietet werden. Die Kaution beträgt 2 Kaltmieten.

Beheizt wird die Wohnung durch eine Gaszentralheizung. Warmes Wasser erhalten Sie über einen Durchlauferhitzer. Die Fenster sind doppeltverglast und mit Rollläden ausgestattet.

Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner befindet sich im Keller. Die Wohnung wird besenrein, jedoch unrenoviert übergeben.

Das vorhandene Sofa im Wohnzimmer kann erhalten bleiben.

Für dieses Objekt liegt ein Energieausweis vor:

Baujahr: 2006
Zustand: gepflegt
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 110,81 kWh (m²a)
Energieausweis gültig bis: 08.01.2025
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Baujahr Anlagentechnik: 2006
wesentlicher Energieträger: Gas

Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten. Eine Überprüfung dieser Angaben wurde von 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG nicht vorgenommen. Für deren Richtigkeit übernimmt die Firma 5Plus Immobilien Heinrichs & Müller OHG keine Gewährleistung/Haftung und schließt sie aus. Vom Ausschluss ausgenommen ist die Haftung für Leib, Leben und Gesundheit. Der Mieter ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor der Miete zu überzeugen.
Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z.B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.). Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag.