Etagenwohnung in Düsseldorf (Hassels)

Aufzug
Balkon/­Terrasse
derzeit vermietet
Einbauküche

Klein, fein und mein: Gemütliche 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon in Düsseldorf

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Fairer Preis

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110.000 €

Kaufpreis

37 m²

2 Zi.

4. OG

Grundriss

40599 Düsseldorf

Gewerblicher Anbieter

PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring

Details

Zimmerzahl
2
Wohnungstyp
Etagenwohnung
Etage, Geschoss
4
Etagenzahl
4
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1991

Kosten

Kaufpreis
110.000 €
Hausgeld
333,07 €
Käuferprovision
4,76 %
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Objektbeschreibung

Diese gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet mit ihren ca. 37 m² Wohnfläche ein ideal aufgeteiltes Zuhause für Singles, Studierende oder Pendler. Sie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten, 4-geschossigen Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug.


Das Apartment bietet einen geräumigen Wohn- und Schlafbereich mit angenehmer Raumwirkung und flexiblen Stellplätzen für Möbel. Zwei eigene Balkone laden zum Entspannen an der frischen Luft ein. Die Kochnische ist praktisch in die Diele integriert, sodass der Wohnraum optimal genutzt werden kann. Das Badezimmer ist hell und zweckmäßig.


Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und steht voraussichtlich ab dem 01.01.2027 zur freien Nutzung zur Verfügung. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Oktober 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.


Die Wohnung überzeugt durch isolierverglaste Fenster, eine Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung sowie einen bequemen Zugang über einen Personenaufzug.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
05.09.2025
Gültig bis
04.09.2035
Energieeffizienzklasse
E

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, durchgrünten Wohngegend im Düsseldorfer Süden in Hassels.


Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht wie Supermärkte, Apotheken und Ärzte. Auch die Düsseldorfer Universität sowie der Volksgarten sind nicht weit entfernt.


Über die nahen Anschlüsse an die A 59 und A 46 sind das Düsseldorfer Zentrum, das Benrather Schloss sowie das umliegende Rheinland optimal angebunden. Die S-Bahn–Station Düsseldorf- Garath sowie nahegelegene Buslinien bieten eine hervorragende und schnelle Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt, den Hauptbahnhof und die umliegenden Städte.


Das nahegelegene Schloss Garath mit seinem Park sowie angrenzende Wald- und Wiesenflächen bieten hervorragende Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen.


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Gewerblicher Anbieter

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Feringastraße 11
85774 Unterföhring

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-2025727
715211