Gastgewerbe in Neunkirchen

Etablierte Pizzeria mit über 40-jähriger Tradition im Herzen von Neunkirchen zur Verpachtung

Suchen Sie ein renditestarkes Gastro-Objekt mit treuer Stammkundschaft und unverwechselbarem Charme? Nach mehr als vier erfolgreichen Jahrzehnten wird diese renommierte Pizzeria aus Altersgründen in neue, erfahrene Hände übergeben.

Das Objekt auf einen Blick
Gastronomie & Ambiente: Großzügige, gemütliche Gasträume im Erdgeschoss inklusive eines separaten Nebenraums mit Kaminofen für stimmungsvolle Abende.

Außenbereich & Sonnengarten
Ein herrlicher, gewachsener Biergarten/Gartenbereich mit direktem Zugang aus der Profiküche – ideal für das lukrative Sommergeschäft.

Funktionale Infrastruktur
Geräumige Küche, Gewölbekeller, Kühlräume, Lagerflächen sowie eine moderne Buderus-Zentralheizung.

Lage & Parkmöglichkeiten
Auf dem über 2.000 m² großen Areal (inkl. massiver Hofscheune) stehen ausreichend eigene sowie öffentliche Stellplätze direkt vor dem Lokal zur Verfügung.

Nutzen Sie dieses eingespielte Fundament und bringen Sie Ihre gastronomische Erfahrung ein, um eine Neunkirchener Institution erfolgreich weiterzuführen.

Gepflegter Zustand & Traditionelle Gebäude-Infrastruktur
Die Gastronomie überzeugt durch eine ansprechende Ausstattung: Sowohl der Hauptgastraum als auch der gemütliche Nebenraum sind mit hochwertigem Massivparkett ausgestattet. Der Nebenraum profitiert zudem von neuwertigen Fenstern.

Das Anwesen ist technisch bestens für die Zukunft gerüstet: Die Beheizung erfolgt nachhaltig und komfortabel über die Nahwärmeversorgung der Gemeinde Neunkirchen. Die Anlagentechnik ist entsprechend neuwertig. Die Fenster wurden zwischenzeitlich erneuert. Zudem ist DSL für alle digitalen Gastro-Anforderungen (Kassensysteme, Gäste-WLAN) vorhanden. Glasfaser liegt bereits in der Straße.

Zum Pachtumfang gehören der gesamte Gastronomiebereich im Eddgeschoss und Gartenwirtschaft, die Hofscheune (Lager) und Parkplätze auf dem Grundstück, ebenso die Lagerräume im Kellergeschoss.

Brauereifrei
Sie haben die absolute Wahlfreiheit und entscheiden komplett selbst, welche Biersorten, Craft-Biere oder regionalen Marken auf die Karte kommen. Er kann die Trends der Biervielfalt flexibel mitgehen. Zudem haben Sie oft bessere Einkaufskonditionen: Getränke können frei auf dem freien Markt oder beim günstigsten Großhändler eingekauft werden, statt zu den oft teureren, vertraglich festgesetzten Preisen einer Partnerbrauerei.
Als zukünftiger Pächter sind Sie mit Ihrem Konzept völlig ungebunden. Im Moment wird das Lokal von der Biermanufaktur Engel aus Crailsheim beliefert.

Die Gemeinde Neunkirchen liegt im Neckar-Odenwald-Kreis und ist etwa 13 km von der großen Kreisstadt Mosbach, ca. 20 km von der großen Kreisstadt Sinsheim und ca. 35 km von Heidelberg entfernt. Am Ort gibt es Kindergärten und eine Grundschule sowie gute Einkaufsmöglichkeiten. Bank, Ärzte (auch Tierarzt) und ein Gemüseladen sind ebenso vorhanden, wie der beliebte Bürgermarkt mit Bäckerei und Metzgertheke. Weitere Hinweise zur Gemeinde finden Sie unter www.neunkichen-baden.de

Sehr gute Busanbindung nach Mosbach und Eberbach, sowie nach Aglasterhausen, Neckargerach (zur S-Bahn) und Neckarelz/Mosbach. Auch Aglasterhausen verfügt über einen S-Bahnanschluss (S 51) und ist damit an das Netz Rhein-Neckar angebunden. Umsteigefreie Direktverbindungen nach Neckargemünd, Heidelberg und Mannheim sind gewährleistet.

Hinweis zu den Fotografien
Zur besseren Darstellung des Potenzials der Immobilie wurden teilweise KI-generierte Bilder verwendet.

Raumgefühl erleben
Leere Räume wirken auf Fotos oft kleiner als sie sind. Deshalb haben wir leerstehende Räume teilweise digital möbliert, um Ihnen eine optimale Orientierungshilfe und Inspiration für Ihr neues Zuhause zu bieten. So bekommen Sie ein direktes Gefühl für die Proportionen und künftige Nutzungsmöglichkeiten. Vorher-Nachher-Bilder: Um Ihnen das volle Potenzial dieser Immobilie zu zeigen, haben wir neben den aktuellen Fotos einige virtuell gestaltete „Nachher-Bilder“ eingefügt.

Diese Bilder wurden mithilfe moderner künstlicher Intelligenz (KI) erstellt. Sie dienen als rein visuelle Inspiration und Einrichtungsbeispiel, um Ihnen zu veranschaulichen, wie die Räume nach einer Modernisierung, Renovierung oder mit einer veränderten Möblierung wirken könnten. Der tatsächliche Ist-Zustand ist den Originalaufnahmen („Vorher“) zu entnehmen.

Diese Visualisierungen stellen nicht zwingend den aktuellen Zustand der Immobilie dar. Bei den Innenansichten handelt es sich also um visualisierte Einrichtungsvorschläge (Virtual Staging). Die Abbildungen dienen der Veranschaulichung; die Immobilie wird in der Regel unmöbliert übergeben.