Einfamilienhaus freistehend in Großbeeren

Dieses hochwertige WeberHaus in energieeffizienter Holzständerbauweise verbindet nachhaltiges Wohnen auf hohem energetischem Niveau mit einem stilvollen Ambiente und einem außergewöhnlichen Gartenerlebnis. Die Immobilie überzeugt durch ihre geschmackvolle Einrichtung, eine gehobene Ausstattung und einen mit viel Liebe zum Detail gestalteten Außenbereich.

Mit ca. 157 m² Wohnfläche und mit insgesamt fünf Zimmern bietet das Einfamilienhaus ein behagliches Zuhause für anspruchsvolle Wohnwünsche. Das großzügige Grundstück mit 1.125 m² schafft viel Freiraum, Privatsphäre und vielfältige Möglichkeiten, das Leben im Grünen zu genießen.

Für ein angenehmes Raumklima sorgt das PROXON-Lüftungsheizsystem mit Wärmepumpe, Wärmerückgewinnung und Warmwasserbereitung. Ergänzend schafft der Kaminofen im großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich eine besonders gemütliche Atmosphäre. Die moderne Nolte-Einbauküche überzeugt mit hochwertigen Elektrogeräten, einer praktischen Wärmeschublade und einem integrierten Allesschneider.
Das Tageslichtbad im Obergeschoss verfügt über Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss, Gegensprechanlagen auf beiden Etagen sowie dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und praktischen Sperrknöpfen ergänzen den Wohnkomfort.

Der vorhandene Spitzboden sowie die Abstellkammer unter der Treppe bieten zusätzlichen, wertvollen Stauraum.

Ein besonderes Highlight ist der aufwendig angelegte Außenbereich in Südwest-Ausrichtung. Durchdacht integrierte, teilweise geschickt verborgene Sitz- und Aufenthaltsbereiche schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Architektur und Natur. Die dreiseitig geschlossene Gartenlounge eröffnet einen freien Blick ins Grüne. Auf der überdachten Terrasse mit seitlich verstellbaren Lamellen lässt sich die Zeit im Freien bei unterschiedlichsten Wetterbedingungen genießen.

Eine vollautomatische Rainbird-Beregnungsanlage, ein Holzgartenhaus und die vollständige Einfriedung unterstreichen die durchdachte Gestaltung des Gartens. Das elektrische Einfahrtstor sowie die Doppelgarage mit elektrischem Tor und Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort.

Ein Haus, das Energieeffizienz, hochwertige Ausstattung und stilvolles Wohnen mit einem außergewöhnlichen Gartenambiente verbindet – ideal für alle, die das Besondere suchen.

WeberHaus in Holzständerbauweise mit Wohnfühl-Wärmetechnik und Passivhaustechnologie. Energieeffizienzklasse A.

INNEN:

• Proxon-Lüftungsheizsystem mit Luft-Luft-Wärmepumpe, Be- und Entlüftung mit effizienter Wärmerückgewinnung, Kühlfunktion mit Abwärmenutzung für Warmwasser, Wärmepumpe für Trinkwarmwasser, integrierter Vorwärmung durch Wärmepumpe, 285-Liter-Wasserspeicher


• Raumluft wird direkt über die Lüftungsanlage im Haus verteilt, es gibt keine Heizkörper


• Kaminofen


• Gegensprechanlage im EG und OG


• Moderne Einbauküche von Nolte mit Elektrogeräten inklusive Wärmeschublade und Allesschneider


• Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne im Obergeschoss (Fußbodenheizung)


• Gäste-WC im Erdgeschoss (Tageslicht)


• 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und Griffen mit Sperrknöpfen


• Dachfenster im Flur mit elektrischem Aussenrollladen


• Spitzboden

AUSSEN:

• sehr durchdachter und liebevoll angelegter Außenbereich mit Süd-/Westausrichtung und integrierten, teils verborgenen Sitz- und Aufenthaltsbereichen


• dreiseitig geschlossene Gartenlounge mit offenem Blick ins Grüne


• große Terrasse mit Überdachung und seitlich verstellbaren Lamellen


• vollautomatische Beregnungsanlage von Rainbird


• Holzgartenhaus


• elektrisches Einfahrtstor


• Doppelgarage mit elektrischem Tor und Abstellraum


• zusätzliche Stellplätze vor der Garage


• komplett eingefriedetes Grundstück mit elektrischem Einfahrtstor

GEOGRAFIE
Großbeeren liegt im Süden des Landes Brandenburg, nur etwa fünf Autominuten von der südlichen Berliner Stadtgrenze entfernt, in unmittelbarer Nähe zum Bezirk Berlin-Lichterfelde. Die Lage des Ortes ist ideal für all jene, die die Ruhe und Natur des ländlichen Raums schätzen, aber auf die Nähe zur Metropole Berlin und zur Landeshauptstadt Potsdam nicht verzichten möchten. In rund 30 Minuten erreicht man das Berliner Stadtzentrum, die Potsdamer Innenstadt ist sogar schon nach etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

VERKEHR
Zwei Anschlussstellen zur Bundesstraße B 101 sorgen für einen reibungslosen Individualverkehr, und der Berliner Autobahnring ist schnell erreicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist optimal ausgebaut. Der Bahnhof Großbeeren wird regelmäßig von der Regionalbahn RE4 angefahren, die eine direkte Verbindung zwischen Wismar, Berlin, Luckenwalde und Jüterbog bietet. Zudem bestehen Anbindungen an die Fernstrecke Berlin–Leipzig–München sowie an den Berliner Eisenbahnring. Mehrere Buslinien verbinden Großbeeren darüber hinaus mit den umliegenden Gemeinden. Der internationale Flughafen BER ist ebenfalls nur rund 15 Autominuten entfernt.

INFRASTRUKTUR/AKTIVITÄTEN
Im Ort finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten sowie eine Grund- und Oberschule. Auch das Freizeitangebot kann sich sehen lassen: Eine Wasserskianlage, Tennisplätze, Golfmöglichkeiten und Fußballplätze bieten sportlich Aktiven vielfältige Betätigungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch nahegelegene Gemeinden, die weitere Aktivitäten und kulturelle Angebote bereithalten.

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