Wohnung in Kaiserslautern

Am Waldrand durchatmen: Ihr neues Apartment in Hohenecken mit eigenem Stellplatz.

Zum Verkauf steht ein charmantes und schönes Apartment mit ca. 29 m² Wohnfläche pls ca. 12 m² Mehrzweckraum (z.Zt. Schlafbereich mit Empore als Stauraum) in ruhiger Lage von Kaiserslauterns begehrten Stadtteil Hohenecken. Das Apartment besticht durch ihre idyllische und naturnahe Lage ein paar Meter vom Waldrand entfernt – perfekt für alle, die nach Feierabend die Ruhe suchen, aber dennoch eine hervorragende Anbindung an die Stadt schätzen.

Die Wohnung in einem Apartmenthaus mit acht Einheitten ist ab Januar 2027 bezugsfrei und eignet sich dank der Raumaufteilung ideal für Singles, Studierende oder als wertstabile Kapitalanlage zur Vermietung. Der eigene Pkw-Stellplatz direkt am Haus, erspart die Parkplatzsuche. Sie haben einen Wohn-/Koch-Essbereich mit Einbauküche, ein Duschbad und einen abgetrennten Mehrzweckraum mit Empore (Schlafen) zur Verfügung. Das helle Apartment wird durch einen kleinen Flur erschlossen. Die beiden Fenster im Wohnbereich sind bodentief (frz. Balkone mit Aussicht auf das angelegte Grundstück). Der Mehrzweckraum verfügt über insgsamt vier Dachfenster. Er ist über eine kleine Treppe vom Flur aus zu erreichen.

Die ruhige Seitenstraße (Stichstraße) ist überwiegend mit Ein-/Zweifamilienhäusern mit teils großen Grundstücken bebaut. Die Lage im südwestlichen Bereich von Hohenecken macht zahlreiche Wander- und Spazierwege direkt am Ortsrand bzw. am Fuße der Burg schnell erreichbar. Sie führen tief in die waldreiche Ruhezone des Nturparks Pfälzer Wald und zum nahegelegenen Strandbad Gelterswoog.

+++ Gastherme "Junkers" im Bad
+++ Fliesen- und Kunststoffbelag (Laminat)
+++ gr. Stauraum (Empore)
+++ Holzrahmen mit Doppelverglasung und Dachfenster
+++ Möblöierung kann teilweise übernommen werden (ohne Mehrpeis)
+++ Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
+++ Stellplatz vor dem Haus (im Kaufpreis enthalten)

Hohenecken ist ein südwestlicher Stadtteil von Kaiserslautern, der durch seine waldreiche Lage und die historische Burg Hohenecken bekannt ist. 3.700 Einwohner leben aktuell in Hohenecken.

Die Bundesstraße B270 verläuft direkt durch den Stadtteil. Die nahegelegene Autobahn A6 (Anschlussstellen im Bereich Kaiserslautern-Einsiedlerhof / Autobahndreieck Kaiserslautern) ist schnell über das übergeordnete Straßennetz erreichbar. Der Stadtwerke Kaiserslautern (SWK) und der Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN) binden den Ort durch verschiedene Buslinien (z. B. die Linien 101, 111, 161) an das städtische Netz an. Der Haltepunkt der Bahn an der Strecke von Kaiserslautern Hauptbahnhof nach Pirmasens wird stündlich in jede Richtung von Zügen bedient. Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs ist im Ortskern teilweise vorhanden, ergänzt durch kurze Wege in Richtung der Kaiserslauterer Gewerbegebiete und der Kernstadt. Hohenecken hat einen dörflichen, zugleich aber auch von mittelständischem Handwerk, Dienstleistern und Gastronomie (aufgrund des Tourismus rund um die Burg und den Pfälzerwald) geprägten Charakter.

Sie interessieren sich für das Angebot? Haben Sie Fragen zur Immobilie? Möchten Sie einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Das Apartment ist zurzeit noch vermietet.

Ausführliche Informationen erhalten Sie jederzeit per E-Mail. Für Terminvereinbarungen zur Besichtigung der Wohnung bitten wir mit Frau Feurich zu sprechen. Sie ist unter der Tel.-Nr. 0631 66766 für Sie erreichbar.

Die Firma Gödtel Immobilien GmbH als Vermittler übernimmt keine Haftung, Gewährleistung und/oder sonstige Einstandspflichten im Zusammenhang mit dem Inhalt und/oder der Richtigkeit dieses Exposés. Alle Angaben beruhen auf Mitteilungen der Auftraggeber und erfolgen ohne unsere Gewähr für die Richtigkeit. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen explizit darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind.

Hinweis: Durch die schriftliche Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Tätigkeit als Makler kommt ein Maklervertrag zustande, insbesondere durch die Zusendung des Objekt Exposés und/oder der Erteilung eines Suchauftrags. Die Höhe der Maklercourtage ist in der rechtsverbindlichen gesetzlichen Regelung über die Ver­tei­lung der Mak­ler­kosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Woh­nungen und Einfamilien­häuser vom 23. Dezember 2020 geregelt. Darin wird festgelegt, dass für den Verkäufer und den Käufer jeweils die ortsübliche Courtage von 3 Prozent zuzüglich des jeweils gültigen Steuersatzes beim notariellen Vertragsabschluss verdient und fällig ist (Teilung der Courtage von ortsüblich sechs Prozent zuzüglich des jeweils geltenden Steuersatzes). Dadurch entsteht ein direkter Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer nach § 328 BGB (Vertrag zugunsten Dritter). Die Firma Gödtel Immobilien GmbH hat mit dem Auftraggeber einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.