Wohnung in Hamburg (Blankenese)

Modernes Wohnen in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs: Dieses im Jahr 2025 errichtete Stadthaus verbindet zeitgemäße Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung mit der besonderen Lebensqualität des Hamburger Elbvorortes Blankenese.
Auf rund 122 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, bietet das Reihenmittelhaus ein attraktives Zuhause für Familien, Paare und Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten.
Bereits beim Betreten des Hauses wird die offene und großzügige Gestaltung deutlich. Das Erdgeschoss bildet mit seinem über 40 m² großen Wohn-, Ess- und Kochbereich den Mittelpunkt des Hauses. Hier entsteht ein einladender Lebensmittelpunkt, der ausreichend Raum für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die offene Raumgestaltung schafft eine angenehme Verbindung zwischen den einzelnen Wohnbereichen.
Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Zimmer mit jeweils etwa 16 m², die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche.
Das Staffelgeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich des Hauses und überzeugt mit einer besonders attraktiven Raumaufteilung. Ein großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein zusätzliches Studio eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die unmittelbar vom Schlafbereich zugänglich ist und einen geschützten Außenbereich zum Entspannen bietet.
Bei der Innenausstattung wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien und eine zeitlose Gestaltung gelegt. Echtholzparkett aus Eiche, großformatige italienische Feinsteinzeugfliesen sowie ausgewählte Sanitärobjekte namhafter Hersteller unterstreichen den gehobenen Anspruch der Immobilie.
Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Ein eigener Außenstellplatz ergänzt das Angebot.
Das Haus gehört zu einem Ensemble aus drei modernen Stadthäusern und bietet die seltene Gelegenheit, einen hochwertigen Neubau in einer der traditionsreichsten und beliebtesten Wohnlagen Hamburgs zu erwerben.
Eine Immobilie, die moderne Wohnansprüche, individuelle Rückzugsmöglichkeiten und die besondere Atmosphäre Blankeneses auf überzeugende Weise miteinander verbindet.

• Neubau aus dem Jahr 2025
• Erstbezug oder Zweitbezug
• Modernes Reihenmittelhaus
• Ca. 122 m² Wohnfläche
• Ca. 100 m² Grundstücksfläche
• Drei großzügig gestaltete Wohnebenen
• Insgesamt fünf Zimmer
• Vier mögliche Schlaf- oder Arbeitszimmer
• Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer
• Separates Gäste-WC
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit über 40 m²
• Offenes Wohn- und Küchenkonzept
• Hochwertige Einbauküche im Kaufpreis enthalten
• Echtholzparkett aus Eiche als Landhausdiele
• Parkett mit ca. 4 mm Nutzschicht
• Fußbodenheizung
• Massive Betontreppen mit Eichenbelag
• Großformatige italienische Feinsteinzeugfliesen
• Sanitärobjekte von Villeroy & Boch
• Hochwertige Armaturen von Herzbach
• Waschtischunterschränke mit zwei Auszügen
• Bodengleich gestaltete Duschen
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Zwei Zimmer mit jeweils ca. 16 m² im Obergeschoss
• Privater Schlafbereich im Staffelgeschoss
• Separates Badezimmer im Staffelgeschoss
• Zusätzliches Studio mit flexibler Nutzung
• Großzügige Dachterrasse
• Dachterrasse mit WPC-Dielen
• Direkter Terrassenzugang vom Schlafbereich
• Hochwertig gestaltete Hauszuwegung
• Außenstellplatz direkt am Haus
• Keller vorhanden
• Kleine Wohnanlage mit nur drei Stadthäusern
• Attraktive Wohnlage in Hamburg-Blankenese
• Elbstrand in ca. einem Kilometer Entfernung

Blankenese zählt seit Generationen zu den exklusivsten und begehrtesten Wohnadressen Hamburgs. Der traditionsreiche Elbvorort verbindet eine außergewöhnliche landschaftliche Umgebung mit gewachsenen Nachbarschaften, repräsentativer Architektur und einer hervorragenden Lebensqualität.
Das Stadthaus befindet sich im Björnsonweg, einer ruhigen Wohnlage, die von gepflegten Wohnhäusern, begrünten Grundstücken und dem besonderen Charakter der Hamburger Elbvororte geprägt ist.
Die unmittelbare Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Weitläufige Grünanlagen mit altem Baumbestand laden zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Der Elbstrand liegt nur etwa einen Kilometer entfernt und eröffnet vielfältige Möglichkeiten, die besondere Atmosphäre der Elbe unmittelbar zu genießen.
Das nahe gelegene Blankeneser Zentrum überzeugt mit einer attraktiven Mischung aus individuellen Geschäften, hochwertigen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und ausgezeichneten Restaurants. Hier verbindet sich der Charme eines eigenständigen Ortskerns mit den Annehmlichkeiten einer modernen Großstadt.
Familien profitieren von einem vielseitigen Angebot an Kindergärten, Schulen und Sporteinrichtungen in der näheren Umgebung. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, insbesondere entlang der Elbe und in den umliegenden Parkanlagen, machen den Stadtteil zu einem besonders attraktiven Wohnstandort.
Auch die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist komfortabel. Über den öffentlichen Nahverkehr sowie die umliegenden Hauptverkehrsstraßen lassen sich sowohl die westlichen Stadtteile als auch das Hamburger Zentrum gut erreichen.
Blankenese steht für eine Wohnqualität, die in Hamburg ihresgleichen sucht: naturnah, traditionsbewusst und zugleich urban.
Das Zusammenspiel aus Elbnähe, gewachsener Infrastruktur und einer der gefragtesten Adressen der Hansestadt macht diesen Standort zu einer besonders attraktiven Wahl für anspruchsvolle Eigennutzer.

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