Etagenwohnung in Hamburg (Eidelstedt)

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Hamburg-Eidelstedt, liegt in einem im Jahr 2015 neu errichteten Quartier im nachhaltigen EH-55-Effizienzhausstandard und erfüllt damit alle geltenden Nachhaltigkeitsvorgaben.
Die gepflegte Wohnanlage überzeugt durch ihre zeitgemäße Architektur, die barrierearme Konzeption sowie die komfortable Anbindung aller Häuser über eine gemeinsame Tiefgarage. Von dort aus gelangen Sie mit dem Schlüssel direkt in die jeweiligen Gebäude. Zusätzlich stehen Fahrrad-, Abstell- und Müllräume zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und damit in der Endetage und ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Auf einer Wohnfläche von 53,4 m² präsentiert sie sich in einem sehr hellen, modernen Zustand und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Schlafzimmer, einem Badezimmer sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Balkon mit hochwertigem Bangkirai-Holzboden und elektrischer Markise, der an warmen Tagen zusätzlichen Wohnkomfort schafft.

Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein und bietet eine ansprechende Ausstattung für den täglichen Bedarf. Im Schlafzimmer wurde ein großer weißer Einbauschrank integriert, der praktischen Stauraum schafft. Auch der Eingangsbereich sowie der Abstellraum wurden funktional optimiert und bieten mit weiteren Einbauelementen und Regalen zusätzlichen Platz.

Alle Fenster sind mit weißen Plissees versehen, die Balkontüren mit modernen Schiebevorhängen ausgestattet. Das Badezimmer ist hell und freundlich gestaltet und verfügt über ein Oberlichtfenster, das Tageslicht aus dem Schlafzimmer auch in den Badbereich leitet. Eine bodengleiche Dusche, unterstreichen den barrierearmen und hochwertigen Gesamteindruck. Für eine effiziente Beleuchtung sorgen in den Allgemeinflächen LED-Deckeneinbauspots in Flur, Küche, Bad und Abstellraum. Ein Kellerraum mit Holzregalen ist ebenfalls vorhanden und ergänzt das Abstell- und Raumangebot. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört auch zur Wohnung dazu. Die Tiefgarage wird in den nächsten Monaten mit einem elektrischen System zur Installation von E-Ladepunkten an allen Stellplätzen ausgerüstet werden.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die eine hochwertige, gut ausgestattete Immobilie in ruhiger und zugleich gut angebundener Lage von Hamburg-Eidelstedt suchen.

Der Kapitelbuschweg liegt in einem gewachsenen Teil des Hamburger Stadtteils Eidelstedt in einer erschlossenen, grünen, familienfreundlichen Umgebung. In Eidelstedt begegnen sich urbanes Leben, Erinnerungen an das frühere Bauerndorf, aufgelockerte Wohnquartiere und weitläufige Grünräume.
Die Eidelstedter Feldmark bildet einen wichtigen Landschaftsraum und vermittelt zwischen Stadt und ländlich geprägter Umgebung. Für kürzere Spaziergänge und die tägliche Runde ins Grüne bietet sich die Grünanlage Möhlenort-Furtweg an. Das nahegelegene Niendorfer Gehege ist ein reizvolles Ziel für Spaziergänge, Fahrradtouren und kleine Auszeiten vom Großstadtalltag.
Auch der Sportverein Eidelstedt und mehrere Sportparks tragen erheblich zur Fitness der Stadtteilbewohner bei.

Für die täglichen Besorgungen bietet Eidelstedt eine angenehm vielfältige Infrastruktur, ebenso wie für das Bildungsangebot und die Anbindung an das Verkehrsnetz.