Etagenwohnung in Berlin (Friedrichshain)

Großzügigkeit, Licht und urbanes Lebensgefühl

Mitten in Berlin-Friedrichshain und zugleich angenehm zurückgezogen präsentiert sich diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung als ein Zuhause für Menschen, die urbanes Leben und privaten Rückzug miteinander verbinden möchten.

Auf ca. 125 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Offenheit, Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten vereint. Bodentiefe Fensterflächen, Deckenhöhen von ca. drei Metern und der weitläufige Wohn-, Ess- und Küchenbereich schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre.

Besonders reizvoll sind die beiden Balkone mit unterschiedlicher Ausrichtung: Während die Ostseite den Morgen begrüßt, lädt der Westbalkon dazu ein, die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen.

Drei individuell nutzbare Zimmer, zwei komfortable Badezimmer und eine separate Abstellkammer ergänzen das Raumangebot. Parkettböden, Fußbodenheizung und eine Einbauküche unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort.

Ein Zuhause, das Freiraum bietet – für gemeinsames Leben, konzentriertes Arbeiten und entspannte Stunden über den Dächern des Kiezes.

Ein großzügiger, extrabreiter Stellplatz kann optional gegen einen Aufpreis von 49.000 EUR erworben werden.

Ca. 125 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich
Zwei Schlafzimmer
Weiteres flexibel nutzbares Zimmer, beispielsweise als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer
Großzügiges Masterbad mit Badewanne, separater Dusche und Doppelwaschbecken
Zusätzliches Duschbad
Zwei Balkone
Westbalkon mit Nachmittags- und Abendsonne
Ostbalkon mit Morgensonne
Einbauküche
Parkettboden
Natursteinfliesen
Fußbodenheizung
Großzügige Fensterflächen
3-fach-Isolierverglasung
Ca. 3 Meter Deckenhöhe
Separate Speise-/Abstellkammer
TG-Stellplatz gegen Aufpreis
Fahrradkeller
Aufzug

Friedrichshain – urban, lebendig und nah am Wasser

Berlin-Friedrichshain gehört zu den facettenreichen Wohnlagen der Hauptstadt. Kreative Vielfalt, eine lebendige Gastronomieszene und das besondere Flair gewachsener Kiezstrukturen prägen das Lebensgefühl des Stadtteils.

Die Gegend bietet dabei eine attraktive Kombination: ein überwiegend wohngeprägtes Umfeld und zugleich die Nähe zu den vielfältigen Angeboten des Bezirks.

Die nahe gelegene Spree schafft Raum für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten am Wasser. Rund um die Warschauer Straße und den Boxhagener Platz laden Cafés, Restaurants, individuelle Geschäfte und kulturelle Angebote dazu ein, den Kiez immer wieder neu zu entdecken.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht die Lage interessant: Friedrichshain, Kreuzberg und weitere Teile der Berliner Innenstadt sind gut erreichbar.

Eine Wohnlage für alle, die die Energie Berlins schätzen und sich zugleich einen angenehmen privaten Rückzugsort wünschen.

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Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.

Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.

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