Erdgeschosswohnung in Lüdenscheid

Diese exklusive Erdgeschosswohnung in begehrter Sackgassen Lage ist ein Traum vom Wohnen.

Im Erdgeschoss eines neuwertigen Zweifamilienhauses aus dem Jahr 2015 gelegen, überzeugt sie mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 166 qm.

Die Bauweise des Hauses ist massiv, die Architektur verbindet Beton und Holz zu einem zeitlos modernen Erscheinungsbild.
Die Immobilie wurde 2017 fertiggestellt und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und neuwertigen Zustand.

Barrierefrei erreichen Sie die Wohnung und werden von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen.
Ein offenes Konzept mit Wohnzimmer und Essbereich bietet Platz für die Familie und Freunde. Hervorragende Lichtverhältnisse und der Blick in den privaten Garten sind ein besonderes Highlight.

Die angrenzende Küche sowie der Hauswirtschaftsraum sind modern und zeitlos ausgestattet. Lichtdurchflutet zeitgleich durchdacht geplant bieten sie viel Raum in Alltag.

Der private Wohnbereich umfasst ein Schlafzimmer, ein Gäste Zimmer sowie ein großzügiges Arbeitszimmer.
Ein stilvolles Hauptbad ist modern gestaltet und mit einer komfortablen, bodengleichen Dusche ausgestattet. Das Gästebad ist ebenfalls mit einer Dusche ausgestattet und bietet weiteren Komfort.

Der private Garten ist aus sämtlichen Räumen stufenlos zu erreichen. Dadurch entsteht ein außergewöhnlich offenes Wohngefühl mit harmonischen Übergängen zwischen dem Innen- und Außenbereich. Die großzügige Sonnenterrasse im Grünen lädt zum Verweilen ein.

Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, edle Innentüren sowie elegante Schiebeelemente unterstreichen den anspruchsvollen Charakter der Immobilie. Ein durchdachtes Lichtkonzept im Innen- und Außenbereich rundet das Gesamtbild ab und lässt keine Wünsche offen.

Zur modernen technischen Ausstattung gehören eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Fußbodenheizung, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgen.

Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Garage mit Wallbox sowie einer PV-Anlage auf

• Terrasse und Garten


• Baujahr: 2015


• Boden: Parkett und Fliesen


• Dach: Flachdach


• Elektrikleitungen: aus 2017


• Energieausweis: vorhanden


• Fenster: Holzfenster innen weiß/ außen grau


• Frei: nach Vereinbarung


• Grundstücksfläche: ca. 460,5 m²


• Heizkörper: Fußbodenheizung


• Heizung: Gas- Brennwertheizung


• Kellerraum vorhanden


• Massivbauweise


• Garage und Stellplatz


• PV Anlage und Wallbox


• Warmwasser: über Heizung


• Wohnfläche: ca. 166 m²


• Provision: 2,38% Käuferprovision (inkl. MwSt.)

Diese Erdgeschoss Wohnung befindet sich in absolut exklusiver Lage in Lüdenscheid im Sauerland. Die zentrale, zugleich diskrete Sackgassenlage bietet höchste Privatsphäre und ein außergewöhnlich ruhiges Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Infrastrukturangebote sind in kurzer Distanz erreichbar. Die Lage verbindet urbanen Komfort mit einem Höchstmaß an Ruhe und Zurückgezogenheit.