Penthouse in Berlin (Mitte)

Aufzug
Balkon/­Terrasse
Garage/­Stellplatz

Penthouse mit Dachterrasse, Aufzug & Stellplatz im Herzen von Berlin-Mitte

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785.000 €

Kaufpreis

91,3 m²

3,5 Zi.

Grundriss

10115 Berlin

Gewerblicher Anbieter

Agas Immobilien GmbH
Ackerstraße 9
10115 Berlin

Details

Zimmerzahl
3,5
Wohnungstyp
Penthouse
Etagenzahl
5
Bezugsfrei ab
Sofort
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Garage/ Stellplatz
1
Objektzustand
Gepflegt
Baujahr
2000

Kosten

Kaufpreis
785.000 €
Hausgeld
479,77 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
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Stellplätze

Stellplatztyp
Freiplatz
Anzahl
1

Objektbeschreibung

Über den Dächern von Berlin-Mitte erwartet Sie diese großzügige Dachgeschosswohnung mit ca. 91,30 m² Wohnfläche und einer attraktiven Dachterrasse. Die Wohnung befindet sich im fünften Obergeschoss eines gepflegten Wohngebäudes und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar.


Großzügige Fensterflächen, die besondere Architektur des Dachgeschosses und der direkte Zugang zur Terrasse verleihen der Wohnung ihren individuellen Charakter. Die Dachterrasse eröffnet einen schönen Blick über die umliegenden Dächer und bietet einen privaten Rückzugsort mitten in der Stadt.


Die Wohnung verfügt über 3,5 Zimmer und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Die Raumaufteilung ermöglicht sowohl gemeinschaftliche Wohnbereiche als auch individuelle Rückzugsmöglichkeiten.


Ergänzend zur großzügigen Raumaufteilung überzeugt die Wohnung mit Parkettboden, einer Einbauküche sowie einem gefliesten Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab.


Die Wohnung verbindet großzügiges Wohnen, einen privaten Außenbereich und eine zentrale Lage in Berlin-Mitte.


Bausubstanz & Energieausweis

A+

A

B

C

93,7 kWh/(m²*a)

D

E

F

G

H

Baujahr
2018
Objektzustand
Gepflegt
Wesentlicher Energieträger
GAS
Heizungsart
Sonstige
Energieausweis
liegt vor
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
06.06.2028
Energieeffizienzklasse
C
Endenergiebedarf
93,7 kWh/(m²*a)

Ausstattung

Die Dachgeschosswohnung zeichnet sich durch ihre individuelle Raumgestaltung und den Außenbereich über den Dächern der Stadt aus.


Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen:



  • Ca. 91,30 m² Wohnfläche

  • 3,5 Zimmer

  • Dachterrasse mit ca. 12 m²

  • Weitläufiger Blick über die Dächer Berlins

  • Personenaufzug

  • Einbauküche

  • Großzügige Fensterflächen und Dachflächenfenster

  • Individuelle Dachgeschossarchitektur

  • Gaszentralheizung

  • Außenstellplatz


Lagebeschreibung

Die Invalidenstraße befindet sich in zentraler Lage von Berlin-Mitte, einem der vielseitigsten und gefragtesten Stadtteile der Hauptstadt. Das Wohnumfeld verbindet urbanes Leben mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen zu zahlreichen kulturellen, gastronomischen und historischen Einrichtungen.


In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, individuelle Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten. Auch Supermärkte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.


Die nahegelegene Chausseestraße, die Torstraße und das Umfeld der Oranienburger Straße bieten ein abwechslungsreiches gastronomisches und kulturelles Angebot. Gleichzeitig laden der Invalidenpark und weitere Grünflächen der Umgebung zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.


Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Über die nahegelegenen Haltestellen der Straßenbahn sowie den S-Bahnhof Nordbahnhof und den U-Bahnhof Naturkundemuseum bestehen schnelle Verbindungen in zahlreiche Berliner Stadtteile. Auch der Berliner Hauptbahnhof ist gut erreichbar.


Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die das vielfältige Angebot der Innenstadt schätzen und gleichzeitig Wert auf einen privaten Rückzugsort legen.


Sonstige Angaben

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Für alle weiteren Informationen rufen Sie uns bitte unter der Telefonnummer 0172 55 2342212 an. Es betreut Sie: Romy Bollmann


Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder Dritten. Agas-Immobilien übernimmt keine Haftung und keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung vorbehalten.


Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass sich der angegebene Kaufpreis bei entsprechend starker Nachfrage ändern kann. Der Käufer hat bei Abschluss des Kaufvertrages eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. gesetzl. MwST) vom Kaufpreis an uns für Nachweis und/oder Vermittlung des Kaufobjekts zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung. Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Verkäufer einen Provisionsvertrag über die gleiche Höhe geschlossen haben. Ein Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn ein wirtschaftlich gleichartiges oder ähnliches Geschäft zustande kommt.


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Gewerblicher Anbieter

Agas Immobilien GmbH
Ackerstraße 9
10115 Berlin

Wohnglück-ID:
Objekt-Nr.:
WGL-2023639
OG051