Etagenwohnung in Pansdorf, Holstein / Pansdorf (Pansdorf)

Die interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine Immobilie in attraktiver Lage in Ostseenähe und in der Nähe der Hansestadt Lübeck suchen.
Die im 2. Obergeschoss gelegene vermietete Wohnung verfügt über ca. 62,39 m² Wohnfläche. Der durchdachte Grundriss umfasst zwei Zimmer mit einem offenen Küchen- und Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon. Zusätzliche ca. 22 m² Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss bieten viel Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum und eine Garage.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den Bewohnern außerdem ein Trocken- und Fahrradkeller sowie ein großzügiger Gartenbereich am Haus zur Verfügung. Die Gasheizungsanlage wurde 2019 erneuert, eine Einbauküche ist vorhanden.
Eine solide Kapitalanlage in ausgezeichneter Lage in Pansdorf, ideal für Anleger, die Lage und Werthaltigkeit zu schätzen wissen.

Zwischen Timmendorfer Strand und Ratekau – eine echte Kapitalanlage mit attraktiven Mieteinnahmen: gesamt ca. 85 m² lt. WEG Verwalterabrechnung (ca. 62,39 m² Wohn- + ca. 22 m² Nutzfläche), 2. OG (Endetage), ruhige, gewachsene Nachbarschaft

• Balkon


• Keller


• Garage (eigenes Grundbuch)
  Zur gemeinschaftlichen Nutzung:


• Waschkeller


• Fahrradkeller


• großzügiger Gartenbereich am Haus

€ 240 Hausgeld + € 71 Rücklage mtl.

Raumaufteilung: offener Küchen-/Essbereich, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wannenbad, Balkon, Dachboden mit vier Räumen (mit bequemer Treppe in der Wohnung erreichbar)

2019 Gasheizungsanlage/Energieeffiziensklasse C, Einbauküche, Fliesen, Teppichboden, Fenster mit 2-fach-Verglasung, teilerneuert 2024, Warmwasser wird elektrisch erzeugt

Diese gepflegte Wohnanlage befindet sich in Pansdorf, einer ausgesprochen beliebten Ortschaft innerhalb der Gemeinde Ratekau. Hervorzuheben ist die landschaftlich reizvolle Lage Pansdorfs. Umgeben von Wäldern und Wiesen ist der Erholungs- und Freizeitwert außerordentlich hoch. Die Ostseeküste aber auch die Hansestadt Lübeck sind gut und schnell erreichbar.