Sonstige in Ostrhauderfehn

Sie träumen von einem Leben auf dem Land, wünschen sich viel Platz, Freiraum und die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen zu verwirklichen? Dann könnte dieser historische Resthof in Ostrhauderfehn, Ortsteil Rinzeldorf, genau das Richtige für Sie sein.

Der um ca. 1920 errichtete Resthof bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit für Käufer, die das Potenzial einer ländlichen Immobilie erkennen und bereit sind, ein umfangreiches Sanierungsprojekt in Angriff zu nehmen.

Die Immobilie verfügt über einen Wohnbereich mit ca. 120 m² Wohnfläche sowie einen großzügigen Stall- und Scheunenbereich mit ca. 625 m² Nutzfläche. Damit bietet der Hof reichlich Platz für unterschiedlichste Nutzungsideen.

Das dazugehörige Weideland umfasst ca. 1 Hektar und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Tierhaltung, Hobbylandwirtschaft oder eine naturnahe Lebensgestaltung.

Es ist ausdrücklich darauf hinzuweisen, dass sich die gesamte Immobilie in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand befindet. Umfangreiche Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen sind erforderlich. In der Immobilie befindet sich aktuell keine Heizungsanlage.

Gerade für handwerklich versierte Käufer, Projektentwickler oder Liebhaber historischer Hofstellen bietet sich hier die Möglichkeit, einen Resthof mit eigenem Charakter nach individuellen Vorstellungen neu zu gestalten.

Flächenübersicht
Wohnfläche: ca. 120 m²
Stall- und Scheunenfläche: ca. 625 m²
Weideland: ca. 1 Hektar (10.572 Quadratmeter)
Baujahr: ca. 1920

Ein Resthof mit viel Platz, Geschichte und Entwicklungspotenzial!

Ob als zukünftiger Lebensmittelpunkt mit Tierhaltung, als großzügiges Anwesen für Hobbylandwirte oder als individuelles Sanierungsprojekt – diese Immobilie bietet eine interessante Grundlage für Menschen mit Ideen und Tatkraft.

Entdecken Sie die Möglichkeiten und lassen Sie Ihre eigenen Wohn- und Lebensträume auf dem Land Wirklichkeit werden.

• Historischer Resthof aus ca. 1920


• ruhige Lage in Ostrhauderfehn, Ortsteil Rinzeldorf


• ca. 120 m² Wohnfläche


• ca. 625 m² Stall- und Scheunenfläche


• ca. 1 Hektar Weideland


• Großzügiges Platzangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten


• Ideal für Tierhaltung, Hobbylandwirtschaft oder Selbstversorger


• Historischer Charakter mit individuellem Gestaltungspotenzial


• Umfangreicher Sanierungs- und Modernisierungsbedarf


• Interessantes Objekt für handwerklich versierte Käufer und Liebhaber ländlicher Anwesen

Der Resthof befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage im Ortsteil Rinzeldorf von Ostrhauderfehn. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, landwirtschaftlichen Flächen und einer angenehmen Nachbarschaft.

Trotz der idyllischen Lage sind die umliegenden Ortschaften schnell erreichbar. Idafehn liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch das Zentrum von Ostrhauderfehn ist schnell erreichbar und verfügt über eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten und gastronomischen Angeboten.

Eine ideale Lage für alle, die das ruhige Landleben genießen und dennoch eine gute Versorgung in der Nähe wissen möchten.

Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. (§656c BGB)

Nach GEG § 80 Abs. 4 muss im Falle des Verkaufs von Ein- und Zweifamilienhäusern ein kostenfreies, informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 GEG ausstellungsberechtigten Person zum Energieausweis geführt werden.