Etagenwohnung in Lindenberg im Allgäu

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2024 errichteten Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnbereiche und zeitgemäßen Wohnkomfort.

Auf ca. 90,35 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Die vorhandene Einbauküche fügt sich in das Wohnkonzept ein und schafft gemeinsam mit dem angrenzenden Essbereich eine einladende Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet.

Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Das Badezimmer sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzt das Raumangebot.

• Offener Wohn- und Essbereich mit integrierter, moderner Küche


• Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort


• Elektrische Rollläden


• Balkon mit Zugang vom Wohnbereich


• Badezimmer und separates Gäste-WC


• Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung


• Energieeffiziente Gebäudetechnik mit Nutzung von Umweltwärme und Photovoltaik


• Eigenes Kellerabteil


• Tiefgaragenstellplatz

Die Wohnung befindet sich in einem modernen, ruhig gelegenen Wohngebiet am Alten Bahndamm in Lindenberg im Allgäu. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine überwiegend wohnwirtschaftliche Bebauung, wenig Durchgangsverkehr und die Nähe zur Natur aus. Die als Sackgasse angelegte Straße schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, während angrenzende Grünflächen sowie Wald- und Wiesenbereiche zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen.

Gleichzeitig profitieren die Bewohner von der guten Infrastruktur Lindenbergs. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtgebiet vorhanden und gut erreichbar. Auch das Stadtzentrum mit seinen Geschäften, Cafés und Restaurants liegt in erreichbarer Nähe.

Die Lage verbindet somit die Vorzüge eines ruhigen, modernen Wohngebiets mit einer guten Anbindung an das städtische Leben und die reizvolle Landschaft des Westallgäus.

Grundmiete Wohnung 1.310,00 €

zuzüglich Zurverfügungstellung der Einbauküche 90,00 €

zuzüglich Grundmiete Stellplatz 70,00 €
Abschlagszahlung Betriebskosten 250,00 €
Insgesamt monatlich 1.720,00 €

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Folgende Unterlagen müssen vor einer Besichtigung vorgelegt werden:
SCHUFA-Auskunft
Mieterselbstauskunft