Etagenwohnung in Schenefeld

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt drei freistehenden Wohnhäusern. Die Anlage wurde ca. 1995 von der renommierten Baugesellschaft Terrabaltic auf einem parkähnlich angelegten Grundstück in attraktiver Wohnlage errichtet. Sämtliche Gebäude sind unterkellert und verfügen neben privaten Kellerräumen über Gemeinschaftsflächen, wie einen Waschraum sowie einen Fahrradkeller.
Die Wohnfläche von ca. 98 m² umfasst einen zentralen Flur, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit angrenzender halboffener Küche (mit Markeneinbaugeräten) und Zugang zum sonnigen Südbalkon, zwei weitere Zimmer, davon eins mit französischem Balkon. Außerdem ein Vollbad, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Sämtliche Räume sind bequem vom Flur aus erreichbar. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Zusätzlichen Stauraum bietet ein der Wohnung zugeordnetes Kellerabteil.
Die Beheizung erfolgt über eine ca. im Jahr 2006 erneuerte Gaszentralheizung in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung. Die isolierverglasten Kunststofffenster stammen aus dem Baujahr. Ein Duplexgaragenstellplatz ist Bestandteil des Angebots und rundet dieses attraktive Immobilienpaket ab.
Das Wohngeld beträgt derzeit ca. 527 EUR p.m., davon entfallen ca. 82,83 EUR auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Die Wohnung ist seit Juli 2018 an ein Ehepaar vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 14.121 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Der Stellplatz ist separat für ca. 51,75 EUR p.m. vermietet.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Die Angaben sowie die zur Verfügung gestellten Unterlagen (Stand: September 2026) beruhen auf Informationen des Eigentümers beziehungsweise der Hausverwaltung. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Gewähr.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und verkehrsberuhigten Wohnlage von Schenefeld an der westlichen Stadtgrenze Hamburgs. Das gepflegte Wohnumfeld ist geprägt von ansprechender Wohnbebauung, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie zahlreichen Dienstleistungsangeboten. Das nahegelegene Stadtzentrum Schenefeld mit seinem vielfältigen Einzelhandels- und Gastronomieangebot ist bequem erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sowie den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell in die Hamburger Innenstadt, nach Altona oder zum Flughafen Hamburg. Auch die Autobahnen A7 und A23 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.
Für einen hohen Freizeit- und Erholungswert sorgen der nahegelegene Klövensteen mit seinen weitläufigen Wald- und Radwegen, verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie zahlreiche Grünflächen in der Umgebung. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Metropole Hamburg macht diesen Standort besonders attraktiv.