Doppelhaushälfte in Arnsberg

Im Herzen von Arnsberg‑Hüsten, auf dem begehrten Flammberg, erwartet Sie diese großzügige Doppelhaushälfte am Ende einer ruhigen Sackgasse. Die Lage besticht durch ihre Mischung aus naturnaher Idylle und exzellenter Anbindung: Sie wohnen in einer der besten Wohnlagen der Stadt, umgeben von viel Grün, während die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzten und Schulen nur wenige Autominuten entfernt ist. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie über die nahegelegene Buslinie, und die Autobahn A44 ist schnell erreichbar, sodass Pendelstrecken bequem zu bewältigen sind.

Das Anwesen verfügt über einen weitläufigen Garten, der viel Platz für Spiel, Erholung und kreative Gartenprojekte bietet. Direkt am Haus befindet sich ein überdachter Freisitz – ideal für laue Sommerabende oder gesellige Grillrunden – sowie ein massiver Geräteschuppen, der ausreichend Stauraum für Gartenwerkzeuge und Technik bereithält. Die Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und sorgt für zusätzlichen Komfort.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Wohnflur, der nahtlos in das großzügige Esszimmer führt. Vom Esszimmer aus haben Sie direkten Zugang zu einem lichtdurchfluteten Wintergarten, der das ganze Jahr über einen sonnigen Rückzugsort schafft, sowie zum großen Wohnzimmer, das zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die offene Küche ist bequem vom Esszimmer aus zu erreichen und bietet genügend Raum für die tägliche Zubereitung von Mahlzeiten. Angrenzend befindet sich das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, das sowohl funktional als auch komfortabel ist.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familie, Gäste oder Home‑Office bieten, sowie ein separates WC für zusätzlichen Komfort. Der großzügige Keller rundet das Raumangebot ab; hier wurde der Bruchstein bereits mit Silikatstein verlegt und neu verputzt. Außerdem ist ein weiteres Bad mit Dusche im Keller vorbereitet – ein wertvoller Pluspunkt für zukünftige Modernisierungsmaßnahmen.

Obwohl die Immobilie derzeit einen stark modernisierungsbedürftigen Zustand aufweist, eröffnet sich Ihnen hier ein enormes Potenzial, Ihr persönliches Traumhaus zu gestalten. Die solide Bausubstanz, die hochwertige Außengestaltung und die herausragende Lage bilden die ideale Basis, um individuelle Wohnträume zu verwirklichen und den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern.

Lassen Sie sich von der Kombination aus ruhiger Top‑Lage, großzügigem Grundstück und vielseitigem Raumangebot begeistern und entdecken Sie die vielen Möglichkeiten, die diese Doppelhaushälfte für Sie bereithält. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen.

Leider liegen weder den Eigentümern noch dem Stadtarchiv Grundrisse vor, die dem Ist-Zustand entsprechen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Gäste-WC


• Gartenhaus


• Holzofen

Hinweis zur Finanzierung

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VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden


2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
   LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
   GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck


3. Es besteht ein Widerrufsrecht


4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de