Einfamilienhaus freistehend in Zweibrücken (Mörsbach)

Objekt in der Zwangsversteigerung – Alle Details online abrufbar

Kurze Objektbeschreibung: Das freistehende, eingeschossige Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Unterkellerung wurde im Ursprung 1963 als Fertighaus in Wandtafelbauweise errichtet; ein Erweiterungsanbau folgte 1982. Das fiktive Baujahr wurde mit 1969 angesetzt. Die Bruttogrundfläche beträgt rund 296 m², die Wohnfläche ca. 141 m² und die Nutzfläche ca. 75 m². Die Raumaufteilung ist klar gegliedert und zweckmäßig. Im Kellergeschoss befinden sich Hobbyraum, Öllager, Heizungsraum, zwei Kellerräume und Hauswirtschaftsraum. Das Erdgeschoss umfasst Windfang, Diele, Flur, Küche, Essbereich, Wohnzimmer, Büro, Bad und Terrasse. Im Dachgeschoss liegen Kinderzimmer, Schlafzimmer, WC, Ankleide und Flur. Ergänzend bestehen Stauraumlösungen in den Abseitenwänden. Die Grundrissgestaltung wird als funktional bewertet; Belichtung und Besonnung sind gut. Konstruktiv bestehen Betonfundamente, ein massiver Keller aus Beton und Mauerwerk sowie Holzständer-Außen- und Innenwände. Die Geschossdecken sind als Holzbalken- bzw. Trägerdecke über dem Kellergeschoss ausgeführt. Das Haus verfügt über ein Satteldach mit gedämmten Dachflächen. Die Westgiebelseite ist mit Faserzementplatten verkleidet, die übrigen Fassaden sind verputzt und gestrichen. Ab 2018 wurden wesentliche Modernisierungen vorgenommen, darunter die Erneuerung des Wärmeerzeugers, Bodenbeläge, das Bad im Erdgeschoss sowie teilweise die Fenster. Besondere Bauteile sind Eingangstreppe und Terrasse; als besondere Einrichtung ist ein Kaminofen vorhanden. Der bauliche Zustand wurde insgesamt als gut beschrieben; erkennbare Bauschäden oder Baumängel wurden nicht festgestellt. Zur baulichen Nebenanlage gehört eine Doppelgarage als Fertiggarage aus dem Jahr 1990 mit zwei Stellplätzen, Stahl-Schwingtoren mit elektrischem Antrieb und Betonboden. Zusätzlich sind ein massiv errichteter Schuppen sowie ein Gartenhaus vorhanden. Die Nebenanlagen ergänzen die Wohnnutzung funktional und sind in die Wertermittlung eingeflossen. Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Objekt eigengenutzt.

Wir präsentieren Ihnen eine Immobilie, die im Rahmen einer Zwangsversteigerung (Zwangsvollstreckung) verwertet wird.
Umfangreiche Informationen wie das amtliche Gutachten, Lagepläne und weitere Bilder liegen uns vor und sind online für Sie aufbereitet.

Hier geht es direkt zum Exposé und den Terminen:
https://zvgscout.com/rheinland-pfalz/1%20K%203-26-einfamilienhaus-mit-garage-1418323